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<title>GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sun, 07 Jun 2026 15:16:53 +0200</pubDate>
<item>
<title>SAINT-JULIA</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-saint-julia-p-r7-3111518232.html</link>
<pubDate>Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE - CHARME DE LANCIEN  BEAUX VOLUMES  FORT POTENTIEL DAMÉNAGEMENT.
Sur la commune de Saint-Julia, découvrez ce bien issu dun corps de ferme, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel de valorisation.
Développant une très belle surface habitable de plus de 150 m², type 6, ce bien séduira les amateurs de volumes et dauthenticité. 
Vous bénéficiez dune mitoyenneté non gênante et dun environnement calme et préservé.
La bâtisse dispose dune toiture récente.
Lensemble nécessite toutefois une finalisation de la rénovation intérieure, permettant de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies.
À lextérieur, vous profiterez dun terrain denviron 1 800 m², avec une jolie mare idéal pour créer un espace de vie agréable, au cur de la nature.
Le bien est intégré dans une copropriété, mise en place uniquement pour encadrer la division du bâti (notamment la toiture), sans coup (bénévole) et sans contrainte lourde au quotidien.
À noter : Un assainissement est à prévoir, celui-ci nétant pas conforme actuellement.
Ce bien représente une opportunité de par son excellent rapport qualité /prix (moitié du prix du secteur) pour les amateurs de rénovation légère souhaitant allier cachet, grands volumes et cadre de vie privilégié.
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-JULIA</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-saint-julia-p-r7-3111518233.html</link>
<pubDate>Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE  PARC ARBORÉ  PISCINE COUVERTE  FORT POTENTIEL.
Sur la commune de Saint-Julia, découvrez ce corps de ferme exposé plein Sud, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme, volumes et sérénité.
Développant environ 190 m² habitables, type 6, cette propriété séduit immédiatement par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. 
La mitoyenneté, non gênante, préserve pleinement lintimité des lieux.
Vous profiterez dune belle pièce de vie, salon conviviale et chaleureuse, ainsi que dune grande cuisine idéale pour recevoir. Une cuisine dété donnant sur une terrasse et l'espace piscine, vient compléter lensemble, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
À lextérieur, le bien sinscrit sur un magnifique terrain clos denviron 2 800 m², véritable écrin de verdure aménagé, avec: un joli parc arboré, une belle piscine couverte propice à la détente, un environnement calme et préservé
Les prestations se complètent avec: un garage, un grand hangar couvert, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité, projet annexe)
Atout majeur : la propriété offre la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité de chambres dhôtes ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Le bien est intégré dans une copropriété légère, mise en place uniquement pour la gestion de la division du bâtit et de la toiture (récente), sans contraintes particulières ni coût au quotidien. (copropriété bénévole)
Lassainissement est conforme, vous permettant daborder votre projet en toute sérénité.
Un bien ayant un excellent rapport qualité/prix sur le secteur, (moitié du prix du m²) idéal pour les amoureux de la pierre, de nature et de projets de vie à fort potentiel.
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>BALMA</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-balma-p-r7-3111518205.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BALMA CENTRE  VILLA T6  JARDIN INTIME  COMMODITÉS À PIED.
Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre de Balma, cette maison familiale denviron 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 634 m², offre un cadre de vie calme et pratique, avec commerces et écoles accessibles à pied.
Elle se compose dun vaste salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert et mezzanine idéale pour un espace bureau, dune cuisine séparée ainsi que de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle deau.
À létage, trois chambres, un dressing et une salle de bain commune complètent lensemble. Un grand garage permettant de stationner deux voitures ainsi quun jardin intime avec terrasse couverte viennent parfaire ce bien.
Prévoir des travaux de rafraichissements essentiellement, une remise aux gouts du jour permettant de repenser les prestations selon vos envies, dans un secteur très recherché de Balma, alliant calme, centralité et qualité de vie. 
Menuiseries pvc double vitrage et pose d'une chaudière gaz en 2012.
Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2.77 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indpéndant.]]></description>
</item>
<item>
<title>PUYLAURENS 10 MINUTES</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-corps-de-ferme-cuq-toulza-p-r7-8102918241.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[RÉNOVATION avec AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE  CALME  GRAND TERRAIN. 
Au cur du Lauragais, à 5 minutes de Cuq Toulza, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce corps de ferme T7 d'environ 285 m² entièrement rénové, sur une parcelle de 8250 m² arborée et piscinable. 
Cette magnifique bâtisse comprend au rez-de-chaussée une entrée, un immense salon, une salle à manger, une cuisine, un atelier dans une ancienne forge, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. 
L'étage dessert un plateau aménagé de 50 m² qui vous amènera vers 2 autres chambres, 2 dressings, une salle de bain, et un bureau en mezzanine. 
Attenant à la bâtisse, un garage de plus de 45 m² avec une rochelle de 30 m² vous permettra de stocker et mettre à l'abri 2 voitures. 
Côté extérieur, une terrasse couverte, un atelier divisé en trois box, un ancien bassin, 3 puits avec un système darrosage, complètent lensemble. 
Laissez-vous séduira par ses murs en pierre, ses tomettes au sol, et ses poutres apparentes. 
Honoraires à la charge des vendeurs. Julien GALÈS  Négociateur en immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>RABASTENS 5 MINUTES</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-terrain-rabastens-p-r7-3111518242.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VUE CAMPAGNE, CALME ET ACCESSIBILITÉ  TERRAIN RARE À 5 MIN DE RABASTENS.
Vous rêvez dun cadre de vie tranquille, au cur de la nature, tout en restant connecté à Toulouse.
Ce terrain dexception de 1 800 m² est fait pour vous. Légèrement pentu, avec une partie boisée et une vue dégagée sur la campagne, il offre un potentiel constructible avec un CES de 0,50 pour réaliser la maison dont vous avez toujours rêvé.
Situé dans un village avec boulangerie, épicerie, restaurant et La Poste, vous bénéficiez du confort dun quotidien pratique tout en profitant du calme absolu. Laccès autoroute Toulouse  Albi est très proche, Toulouse nest quà 30 minutes, et la gare de Lisle-sur-Tarn facilite vos déplacements.
Le terrain est non divisible, la viabilisation se trouve en bordure, et lassainissement autonome est à prévoir. 
École primaire dans le village, lycées à Rabastens ou Lisle-sur-Tarn.
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>NOUVEAUTE à 10 MINUTES LANTA - Villa T6 sans travaux et garage</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-lanta-p-r7-8102918245.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SUPERBE VILLA FAMILIALE - 5 CHAMBRES  GARAGE - ENVIRONNEMENT CALME -10 MINUTES LANTA

À seulement 10 minutes de Lanta, découvrez cette agréable maison construite en 2005, idéale pour accueillir toute la famille.
Dune surface denviron 141 m², elle offre de beaux volumes, dont un spacieux salon-séjour lumineux de 43 m², parfait pour vos moments de convivialité. La maison dispose également de 5 chambres dont une en RDC avec salle d'eau, permettant daccueillir confortablement famille et invités.
Implantée sur un terrain denviron 600 m², cette propriété bénéficie dun extérieur agréable, piscinable, laissant libre cours à vos projets daménagement.
Un garage avec recharge pour véhicule électrique complète lensemble, ainsi quun système de climatisation réversibleet d'un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison.
Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à saisir.
Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>ESCALQUENS</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-escalquens-p-r7-3112218252.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AU CALME - CHARMANTE LAURAGAISE RÉNOVÉE. 
A ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe lauragaise chargée d'histoire denviron 230 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité offrant tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour d'environ 40 m² avec sa cheminée, donnant sur un petit salon cocooning attenant. Vous remarquerez la cuisine équipée, fermée et cependant parfaitement intégrée à la pièce de vie, avec un accès à la buanderie. De plus, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant sont à disposition sur ce même niveau. L'étage se compose, quant à lui, d'un grand espace salon donnant sur 2 grandes chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. La configuration de la bâtisse permet de créer un appartement ou des chambres supplémentaires très facilement, grâce à une dépendance en briquettes attenante à la maison. Pour finir, un magnifique espace piscine avec son pool house vous permettra de profiter de moments de détente en toute discrétion. 
Honoraires de 2,86 % TTC à la charge des acquéreurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-JEAN</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-saint-jean-p-r7-3111518043.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[PLAIN-PIED - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN PISCINABLE.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied développant 162 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 1 080 m² piscinable.
Elle souvre sur une vaste entrée, qui mène à une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m². Cet espace chaleureux, idéal pour recevoir, est complété par une cuisine fermée moderne et fonctionnelle.
La partie nuit comprend 4 grandes chambres ainsi que 2 salles deau, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Le sous-sol complet représente un véritable atout : grand garage, atelier, salle de sport ou salle de jeux de multiples possibilités soffrent à vous selon vos besoins.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable.
A découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge des vendeurs - Marta Jutglar - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>PROCHE CARBONNE</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-carbonne-p-r7-3124918255.html</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON T4 - PLAIN-PIED - GARAGE
Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette charmante maison T4 de plain-pied idéalement située à proximité de Carbonne. Dès lentrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², offrant un espace convivial avec une cuisine aménagée et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Lespace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres confortables ainsi que dune salle deau moderne, garantissant calme et intimité à chacun. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. À lextérieur, vous profiterez dun terrain de plus de 400 m², facile dentretien, agrémenté dune piscine hors sol pour vous rafraîchir lors des beaux jours. Une maison idéale pour une vie paisible, alliant confort moderne et praticité. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-ELIX-LE-CHATEAU</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-saint-elix-le-chateau-p-r7-3124918254.html</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON T4 - PLAIN-PIED - GARAGE
Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette charmante maison T4 de plain-pied idéalement située à Saint-Élix-le-Château. Dès lentrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², offrant un espace convivial avec une cuisine aménagée et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Lespace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres confortables ainsi que dune salle deau moderne, garantissant calme et intimité à chacun. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. À lextérieur, vous profiterez dun terrain de plus de 400 m², facile dentretien, agrémenté dune piscine hors sol pour vous rafraîchir lors des beaux jours. Une maison idéale pour une vie paisible, alliant confort moderne et praticité. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>CASTELMAUROU</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-castelmaurou-p-r7-3111518256.html</link>
<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON FAMILIALE 129 m² - VUE PYRENEES - GARAGE 30 m² - CALME et PROCHE COMMODITES.
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison de 129 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée dune chambre, dune cuisine dété et dun WC, offrant un espace pratique et modulable selon vos besoins.
À létage, vous découvrirez un salon-séjour très lumineux avec cuisine fermée, 3 chambres, une salle deau et des WC séparés. Deux balcons viennent compléter ce niveau et offrent une vue dégagée sur les Pyrénées.
Le tout est édifié sur un terrain de 360 m² et bénéficie dun garage de 30 m².
À visiter sans tarder  une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires à la charge des vendeurs - Marta Jutglar - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>BORD du LAC de NAILLOUX </title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-nailloux-p-r7-3123518236.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON d'ARCHITECTE T6 de 157 m² - BORD du LAC de NAILLOUX - PARFAIT ÉTAT - SOUS-SOL 90 m².
Découvrez uniquement chez Groupe Tolosan Immobilier cette maison d'architecte T6 de 157 m² en parfait état, de 2006, avec son emplacement privilégié et prisé sur les bords du lac de la Thésauque à Nailloux. 
Vue sur le lac et calme absolu garanti sur la parcelle arborée de 740 m². 
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée très agréable, une chambre avec vue lac, une salle de bain et un wc. 
A l'étage, 4 grandes chambres de : 12 m², 15 m² et 2 de 20 m² avec vue lac et parquets en kempas massif, une salle d'eau et un wc.
Décoration sobre, élégante et de très beaux volumes. 
Le bien est complété par un garage en sous-sol de 90 m² pouvant éventuellement être aménagé. 
Possibilité d'agencer le terrain pour y construire une piscine. 
Les balades et la baignade n'auront plus de secrets pour vous dans ce cadre idyllique qu'est le lac de la Thésauque. 
Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTAUBAN</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-montauban-p-r7-8200618267.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[INÉDIT SUR LE MARCHÉ - GARAGE  MAISON DE MAÎTRE  285 M²  FORT POTENTIEL  VUE SUR LA MANDOUNE - JARDIN
Située dans le quartier de Villenouvelle, avec une vue dégagée sur La Mandoune, cette élégante maison de maître développe environ 285 m² habitables et offre un potentiel rare sur le marché.
Actuellement organisée en plusieurs espaces de vie, elle se compose de six chambres, de deux cuisines, de deux salons/ salle à manger,de 3 salles de bains et de bureaux/bibliothèques permettant aussi bien une utilisation en grande maison familiale quun projet de division en plusieurs logements.
La maison bénéficie de 2 balcons, dun jardin privatif particulièrement appréciable en cur de ville, dun grand garage, ainsi que de nombreuses caves.
Les combles aménageables viennent compléter lensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités dagrandissement ou doptimisation.
Ce bien présente un fort potentiel pour un projet locatif, de colocation ou de création de plusieurs appartements, tout en conservant le cachet et lélégance de lancien.
Un bien stratégique, aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale.
Centre ville et commerces à pied.
Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence
Tous nos biens ne sont pas diffusés sur les portails. Contactez-nous pour découvrir également nos opportunités off market.]]></description>
</item>
<item>
<title>ESCALQUENS</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-escalquens-p-r7-3112218269.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON T6 TRÈS BIEN ENTRETENUE - LUMINEUSE - TOUTES COMMODITÉS A PIED - PISCINE. 
Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale de 1999 denviron 144 m², située à 5 minutes à pied des transports, commerces de proximité, et collège. 
Elle vous séduira par ses 5 chambres, ses volumes, sa luminosité, son agencement et son jardin avec piscine, parfaitement adaptés à une vie de famille. 
Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie composée d'un salon / salle à manger avec cheminée bénéficiant d'une belle luminosité avec un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, entièrement équipée, communique avec un cellier et le garage attenant de plus de 20 m². Toujours en rez-de-chaussée, l'espace nuit vous propose trois chambres confortables allant de 10 m² à 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Létage se compose, quant à lui, de 2 belles chambres supplémentaires d'environ 15 m² chacune, dune salle d'eau et dun 2ème WC séparé. Cette maison offre également de belles prestations avec une climatisation réversible sur les 2 niveaux. 
Côté extérieur, la parcelle d'environ 530 m², clôturée et bien exposée, propose un cadre de vie très agréable avec une grande terrasse et une piscine, idéales pour profiter des beaux jours. 
Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 chemin Ramelet Moundi</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/location-appartement-toulouse-p-r7-8102918272.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Chemin Ramelet Moundi, T3 de plus de 62 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2016 sécurisée et bien entretenue. Il est composé d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte équipée, les deux donnant sur une terrasse; un coin nuit avec 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Une place de parking en sous-sol. Chauffage gaz individuel. APPARTEMENT SOUMIS A LA LOI PINEL !!! Libre de suite.
Votre conseillère location : Laura Peyre.]]></description>
</item>
<item>
<title>À 10 MINUTES de REVEL</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-terrain-revel-p-r7-3123518273.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 17:08:53 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ - POSITION DOMINANTE Sud-Ouest - VUE IMPRENABLE PYRÉNÉES - TERRAIN À BATIR - VIABILISÉ. 
En Exclusivité, à 10 mns de Revel et 45 mns de Toulouse, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce terrain aux abords du charmant village dominant de St Julia.
Orientée sud-ouest, au calme, il dispose d'une très belle vue sur la campagne Lauragaise et les Pyrénées.
Situé en zone UB, dans un petit lotissement de 4 lots, ce terrain entièrement viabilisé denviron 860 m² est libre de constructeur. 
Avec une légère pente, il convent parfaitement pour une maison avec sous-sol ou piloti.
Étude sol déjà réalisée.
La fibre est implantée, et lassainissement est collectif.
Une groupe scolaire maternelle et primaire est présent sur la commune et est accessible à pied. 
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET  agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>RIEUMES</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-rieumes-p-r7-3124918280.html</link>
<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON SPACIEUSE - JARDIN ARBORÉ ET PAYSAGÉ - GARAGE
Charmante maison rénovée au cur de la commune de Rieumes, offrant des prestations de qualité et des volumes généreux. Dès lentrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose dune belle entrée, dune chambre spacieuse de plus de 16 m², ainsi que dune vaste pièce de vie lumineuse de plus de 49 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À létage, lespace nuit propose trois chambres confortables, une salle deau et un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux, coin lecture ou bureau selon vos envies et vos besoins. Lensemble est implanté dans un environnement agréable, avec un joli jardin arboré et paysagé, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également dun abri et dun grand garage de plus de 40 m². La maison idéale pour une famille.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-LYS 10 minutes</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-saint-lys-p-r7-3124918281.html</link>
<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON SPACIEUSE - JARDIN ARBORÉ ET PAYSAGÉ - GARAGE
Charmante maison rénovée à 10 minutes de Saint-Lys, offrant des prestations de qualité et des volumes généreux. Dès lentrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose dune belle entrée, dune chambre spacieuse de plus de 16 m², ainsi que dune vaste pièce de vie lumineuse de plus de 49 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À létage, lespace nuit propose trois chambres confortables, une salle deau et un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux, coin lecture ou bureau selon vos envies et vos besoins. Lensemble est implanté dans un environnement agréable, avec un joli jardin arboré et paysagé, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également dun abri et dun grand garage de plus de 40 m². La maison idéale pour une famille.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>SECTEUR BRESSOLS</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-bressols-p-r7-8200618282.html</link>
<pubDate>Sat, 11 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LONGÈRE DE 266 M2 SUR 1,3 HA ARBORÉ AVEC PISCINE, DÉPENDANCES, PIGEONNIER ET PUITS
À seulement 40 min de Toulouse et 10 minutes de Montauban, sur la commune de Lacourt Saint Pierre, dans un secteur en plein développement avec un accès rapide à lautoroute, découvrez cet ancien domaine viticole en grande partie rénové.
Implantée au cur dun parc arboré et clôturé de 1,3 hectare, cette longère en briques rouges développe à ce jour 266 m² habitables.
Elle offre un bel espace de vie chaleureux avec deux cheminées fonctionnelles et une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, trois chambres, une grande chambre de 40 m2 à l'étage avec accès indépendant (pouvant servir de chambre d'amis, salle de jeux, cinéma, bureau ou autres), une salle deau et une salle de bains, deux WC ainsi quune grande buanderie/dressing.
Les dépendances viennent compléter lensemble et offrent un potentiel exceptionnel. Un ancien chai attenant à la maison, de 450 m² permet aujourdhui daccueillir garage, atelier ou stockage, tandis que son étage de 200 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités daménagement. Deux autres dépendances de 70 m² et 50 m² ainsi quun pigeonnier habitable à rafraîchir viennent enrichir ce bien unique.
À lextérieur, le parc paysager séduit immédiatement avec ses arbres centenaires, sa piscine au sel, son puits (plusieurs robinets) et sa mare, offrant un cadre de vie rare, calme et préservé tout en restant proche des commodités.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries aluminium installées en 2021 avec double vitrage, volets roulants solaires, moustiquaires intégrées et avec loption ouverture oscillo-battante. Un ballon thermodynamique récent de 2024 et une chaudière au fioul VIESSMANN entretenue complètent les équipements. La toiture a été entièrement refaite en 2008.
Ce bien offre de nombreuses possibilités dévolution et sadapte aussi bien à un projet de résidence principale de caractère quà une activité de chambres dhôtes, de gîtes, dévénementiel, d'artistes ou d'artisans pour stockage. 
Taxe foncière de 2000 euros. 
Pour infos : Le DPE indique une estimation théorique qui ne reflète pas la consommation réelle (factures à disposition), il est défini par le mode de chauffage et non par la consommation. 
Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence]]></description>
</item>
<item>
<title>ESCALQUENS</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-escalquens-p-r7-3124118271.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON FAMILIALE T6 BIEN ENTRETENUE - BEAUX VOLUMES - DOUBLE GARAGE. 
En EXCLUSIVITÉ à Escalquens, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports, le Groupe Tolosan Immobilier, vous propose cette belle maison familiale denviron 175 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. La villa se compose dune entrée avec placard, une belle pièce de vie avec séjour et grande cuisine, deux suites parentales offrant chacune espace et intimité (avec leur salle de bains privative), trois chambres supplémentaires, une autre salle de bains, un coin bureau (idéal pour le télétravail), 2 celliers et 4 WC indépendants. La maison dispose également d'un double garage, une buanderie, une cave, un abri jardin et une terrasse couverte. Implantée sur un terrain de plus de 800 m² piscinable, cette propriété offre un beau potentiel extérieur pour créer un espace de détente à votre image. Rare à Escalquens, ce bien allie emplacement, volumes et fonctionnalité et sera idéal pour accueillir votre projet de vie familial. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir (sols, peintures...). 
Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier]]></description>
</item>
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<title>T2 refait à neuf CARAMAN CENTRE</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/location-appartement-caraman-p-r7-8102918286.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Caraman centre  Superbe T2 entièrement rénové, lumineux et aux beaux volumes.
Au cur de Caraman (31460), à seulement quelques minutes à pied de tous les commerces et commodités, découvrez ce magnifique appartement T2 de 50 m², entièrement rénové avec soin et proposé en première location.
Situé au 2ème et dernier étage dune élégante maison de caractère divisée en cinq appartements, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et la générosité de ses volumes. Un séjour baigné de lumière, prolongé par une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre confortable avec placard et une belle salle deau contemporaine.
Entièrement refait à neuf, ce logement allie charme, confort moderne (climatisation réversible) et qualité des prestations, dans un environnement de village vivant et recherché.
Disponible de suite.
Votre conseillère location : Laura Peyre]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison contemporaine meublée avec Piscine</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/location-maison-montlaur-p-r7-8102918290.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique maison contemporaine meublée et équipée.

Au cur du charmant village de Montlaur, découvrez cette superbe maison contemporaine récente de 2021, T6 de 170 m², meublée et équipée, édifiée sur un terrain de 770 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.

Dès lentrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine, et bénéficiant dune magnifique vue sur les Pyrénées. La cuisine américaine moderne et toute équipée, avec son îlot central, sintègre parfaitement à cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée propose également :
- Une belle suite parentale avec dressing et salle deau
- Un cellier attenant à la cuisine, offrant de nombreux rangements
- Une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou de musique avec une cave à vin attenante
- Un grand garage double motorisé de plus de 60 m²

À létage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards, ainsi quune salle de bains.

À lextérieur, vous profiterez dun jardin clos avec terrase et gazon synthétique, et dune piscine contemporaine, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un deuxième garage de rangement.

Prestations :
Climatisation réversible (pompe à chaleur) dans toute la maison
Maison lumineuse et fonctionnelle
Vue dégagée sur les Pyrénées
Environnement calme et recherché
Système de vidéosurveillance 
Box internet inclus dans le loyer

Bien rare sur le secteur!

Disponible à partir du 1er août 2026.

Votre conseillère location : Laura Peyre.]]></description>
</item>
<item>
<title>LAVAUR</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-lavaur-p-r7-8102918214.html</link>
<pubDate>Fri, 27 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON FAMILIALE 152 m²  5 CHAMBRES  PISCINE  DÉPENDANCE  QUARTIER RECHERCHÉ.
Le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison familiale de 152 m², implantée sur un terrain de 1000 m² dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville, du collège, des écoles primaires et maternelles et des équipements sportifs.
Dès lentrée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie denviron 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses larges ouvertures, avec une cuisine ouverte de 28 m² idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La maison offre également le confort dune vie de plain-pied avec une chambre et sa salle deau au rez-de-chaussée. À létage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses, dont trois sont exposées plein Sud, ainsi quune salle de bain avec baignoire balnéo et douche, une buanderie et un WC.
À lextérieur, profitez dun magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté dune piscine 8x4 parfaite pour les beaux jours. Une dépendance aménageable par niveau, denviron 16 m² chacune, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités selon vos projets : extension, espace professionnel.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : pompe à chaleur récente (2022), panneaux solaires pour lautoconsommation et la revente, double vitrage et volets roulants électriques. Une maison lumineuse, évolutive et idéale pour accueillir votre famille.
Contactez dès aujourdhui le Groupe Tolosan Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-ORENS</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-saint-orens-de-gameville-p-r7-3112218291.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON T4 DE 102 M² DE PLAIN-PIED - LUMINEUSE - CALME - GROS POTENTIEL D'AMENAGEMENT - TERRAIN PISCINABLE.

A Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan vous propose cette maison T4 de plain-pied denviron 102 m². 
Située dans un environnement calme, elle offre un fort potentiel dévolution. Grâce à sa triple exposition Sud / Est / Ouest, elle bénéficie dune luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. 
Elle se compose dune pièce de vie agréable, dune cuisine pouvant être ouverte sur lentrée afin de créer un grand espace moderne et convivial, ainsi que de 3 chambres, idéales pour une famille. 
Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², vous profiterez dun jardin clos, arboré et piscinable, parfait pour vos projets extérieurs. 

Cette maison très saine offre de nombreuses possibilités dévolution : 
- garage denviron 39 m² avec fenêtres et arrivées deau, offrant un énorme potentiel daménagement (studio, suite parentale, bureau, etc.) ; 
- combles aménageables, avec une partie où lon peut se tenir debout, idéal pour créer un espace supplémentaire ; 
- véritable cave à vin de plus de 15 m², avec une belle hauteur sous plafond. 

Honoraires à la charge des vendeurs. Stanley JAMES - Négociateur en Immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>ESCALQUENS 10 MINUTES</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-escalquens-p-r7-3124118292.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CONTEMPORAINE de 2020 - PLAIN PIED - FINITIONS SOIGNÉES - PISCINE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE. 
En EXCLUSIVITÉ à 10 minutes d'ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette jolie villa T4 en grande partie MEUBLÉE, qui ouvre dès l'entrée vers un espace de vie avec une triple exposition, une cuisine SCHMIDT avec CAVE A VIN et un cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une SPACIEUSE SUITE PARENTALE (avec salle deau et dressing) pensée comme un véritable cocon d'intimité, de deux autres chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Côté équipements, la maison se distingue par sa fluidité grâce à l'installation de PORTES À GALANDAGE qui libèrent les volumes. Vous profitez aussi de menuiseries ALUMINIUM de qualité avec FENÊTRES OSCILLO-BATTANTES alliant sécurité et praticité. Le confort se retrouve également au niveau du système de chauffage performant par POMPE À CHALEUR GAINABLE et un BALLON THERMODYNAMIQUE. L'extérieur est aussi soigné que l'intérieur et la terrasse pourvue d'une GRANDE PERGOLA BIOCLIMATIQUE donne sur la PISCINE sécurisée et dotée dune bâche été/hiver ainsi que d'un FILET ANTI-FEUILLE pour une sérénité totale et une gestion facile au quotidien. Quant au jardin paysager, il est très bien aménagé à l'avant avec ses jolis pavés, et permet un double stationnement. Enfin, le double garage CARRELÉ avec fenêtre autorise le stationnement de deux autres véhicules. Chaque détail a été soigneusement étudié et vous permet de vous installer immédiatement ! 
VISITES POSSIBLES DÈS LE 1ER MAI !
Honoraires de 4,00 % à la charge des acquéreurs. Nadine Fréville - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>LAUZERVILLE</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-lauzerville-p-r7-3124118297.html</link>
<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[FERME RÉNOVÉE - TERRAIN 2900 M² - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE - PISCINE - HANGAR. 
Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple bien immobilier ? 
En EXCLUSIVITÉ à Lauzerville, nichée dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette ferme rénovée denviron 290 m² vous accueille sur un terrain de 2900 m² environ, comme une parenthèse hors du temps. 
Dès les premiers pas, le charme opère Un espace de vie de 80 m² déplafonné et baigné de lumière devient le cur de la maison, avec son accès à la terrasse et la piscine. 
A l'intérieur, la maison offre 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée (14, 16 et 18 m²), une salle d'eau (à terminer), un WC séparé et une grande buanderie avec fenêtre. L'étage, quant à lui, abrite la suite parentale, spacieuse et apaisante avec ses 85 m² utiles composés d'une salle d'eau avec WC de 15 m², d'un dressing de 18 m², d'un espace bureau et de la chambre avec accès à sa tropézienne ouverte sur la nature. 
À l'extérieur, le coup de cur se confirme avec une terrasse sans vis-à-vis, une piscine avec terrasse couverte et découverte, promesses de journées d'été inoubliables ! 
Et le plus Un hangar est prêt à accueillir vos projets, vos passions ou vos envies d'espace. 
Ici, on ne vient pas seulement habiter... On vient vivre, recevoir, créer, respirer ! 
Honoraires à la charge des vendeurs. Nadine Fréville - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>PLAISANCE DU TOUCH</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-plaisance-du-touch-p-r7-8102918300.html</link>
<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 16:40:08 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PLAISANCE DU TOUCH - CONTEMPORAINE T4 DE 100 m² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME  PISCINE ET GARAGE.
Offrez-vous un havre de paix et de confort dans cette superbe contemporaine de type 4 de 100 m² sur parcelle intime de 370 m² avec piscine et garage dans un quartier résidentiel de Plaisance-du-Touch.
Découvrez dès lentrée une pièce de vie baignée de lumière de 50 m² avec parquet massif et poêle à granulés, une cuisine US équipée Rosières avec ilot central en granit noir pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec un cellier attenant et le garage avec porte motorisée. Ce bel espace s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec pergola bio climatique et une piscine 6 / 3, lidéal pour profiter des beaux jours !
Lespace nuit propose au rez-de-chaussée, une suite parentale avec accès direct à la piscine, douche à litalienne, dressing et un WC avec lave mains.
A l'étage, deux chambres spacieuses, une terrasse couverte et une salle de bain avec WC
Construite en 2019 selon la norme RT 2012, cette maison récente et performante vous assure un confort optimal au quotidien, tout en limitant vos dépenses énergétiques.
Aucuns travaux à prévoir, vous pourrez profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Plaisance-du-Touch, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie idéal.
Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-ORENS 5 MINUTES</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-saint-orens-de-gameville-p-r7-3124116581.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CONTEMPORAINE SOUS DÉCENNALE - PISCINE - DÉPENDANCE. 
A quelques pas seulement du lycée de Saint-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa T4 de 2018 avec sa dépendance, son pool house et sa piscine. 
Vous ne rêvez plus, ici luminosité, confort et esthétique sont sans concession ! Cette maison bénéficie de beaux volumes dans l'espace de vie de plus de 60 m², dune vraie chambre parentale de 21 m² et dune configuration flexible avec sa dépendance, que ce soit pour votre ado, vos invités ou votre bureau, avec sa propre salle d'eau et son WC. Côté équipements, elle constitue un modèle d'efficacité énergétique avec sa POMPE A CHALEUR AIR/EAU et sa CLIMATISATION RÉVERSIBLE ; vous maîtrisez ainsi votre confort, été comme hiver, tout en gardant un il serein sur vos factures ! A l'extérieur, un jardin "cocon clé en main" intégralement paysager est prévu pour profiter de la piscine qui devient tout naturellement le centre de gravité de vos étés, entourée d'une atmosphère relaxante. En résumé, quatre chambres, 3 salles d'eau, 3 WC et aucuns travaux à prévoir. Vous naurez tout simplement quà poser vos valises !
Honoraires de 4,21 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-ORENS 20 MINUTES</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-villefranche-de-lauragais-p-r7-3111518137.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE 170 m² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - CALME - 20 min de SAINT-ORENS.
Maison contemporaine de 170 m² avec prestations haut de gamme dans un environnement campagne calme et sans vis-à-vis à seulement 2 minutes de Villefranche-de-Lauragais et de son accès autoroute et SNCF, à 30 minutes de Toulouse.
Construite en 2000, cette maison darchitecte parfaitement entretenue offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. 
Elle développe environ 170 m² habitables avec une très belle pièce de vie lumineuse denviron 70 m², une cuisine haut de gamme entièrement équipée, de nombreux rangements et dressings.
La partie nuit comprend trois belles chambres en rez-de-chaussée ainsi quune quatrième chambre à létage qui comprend également une rochelle.
La maison dispose également dun très grand garage, dune climatisation gainable, dun système de domotique et de panneaux solaires récents, payés, permettant lautoconsommation ainsi que la revente délectricité. La consommation électrique actuelle est de 150  par mois.
À lextérieur, vous profiterez dun très bel espace aménagé avec une véritable cuisine dété idéale pour recevoir famille et amis, le tout sur un terrain clos avec portail électrique dans un environnement campagne très agréable, au calme, sans vis-à-vis mais non isolé.
Un bien offrant confort moderne, prestations de qualité et accès rapide à Toulouse.
DPE en cours de réalisation.
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTRABE 5 Minutes</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-montrabe-p-r7-3111518308.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTRABE 5 Minutes - BEAUX VOLUMES - CACHET.
Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte originale, pleine de charme et de caractère.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cachet unique.
La pièce de vie principale développe plus de 70 m², agrémentée d' une cheminée, avec une cuisine ouverte conviviale s'ouvrant sur une terrasse attenante, idéale pour prolonger les espaces de réception vers l'extérieur et profiter pleinement des beaux jours.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'un très grand bureau pouvant facilement être aménagé selon vos besoins (espace de télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire ou atelier), ainsi que de deux pièces d'eau, offrant confort et praticité au quotidien.
Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 1 300 m², la maison bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine hors-sol, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable au cur d'une jolie commune.
Une maison rare par son style, ses espaces et son potentiel, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>BALMA</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-balma-p-r7-3111518312.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BALMA - MAISON D'ARCHITECTE T7 - BEL ENVIRONNEMENT - CALME.
EN EXCLUSIVITE , nous vous présentons cette maison familiale d'environ 230 m² au cur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie confortable et lumineux, articulé autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès a une terrasse couverte, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux avec poêle à bois, le tout tourné vers le jardin paysager avec vue Pyrénées. L'espace nuit est réparti en deux parties : Une première partie au rez-de-chaussée, avec une suite parentale de plus de 25 m² offrant salle de bains avec douche et baignoire, rangements intégrés, accès direct au jardin et une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Deux autres chambres dont une de 22 m² avec accès direct par une porte fenêtre vers l'extérieur, idéal profession libérale. Salle d'eau avec wc. L'étage, seconde partie pensée pour les enfants ou adolescents, dispose de deux chambres, une salle d'eau ainsi que d'une chambre/bureau. À l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'un terrain de 2 210 m², entièrement aménagé : Piscine chauffée, Boulodrome, Serre, Espaces repas pour vos moments conviviaux, Grand garage et abri de jardin pour le rangement et le bricolage. Une propriété lumineuse, fonctionnelle , idéale pour une grande famille en quête de tranquillité et d'espace. Le secteur bénéficie d'un accès facile aux établissements scolaires privés grâce à la ligne 51, et d'un environnement privilégié. 
Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.50 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-ORENS CENTRE</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-appartement-saint-orens-de-gameville-p-r7-3112218244.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ - AU CALME  GRANDE TERRASSE - JARDIN 70 m². 
Au cur de SAINT-ORENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cet appartement T2 en rez-de-jardin, de 45,34 m² Carrez. Exposé Ouest, il bénéficie dun ensoleillement optimal tout au long de laprès-midi. 
Entièrement rénové avec goût en 2018, il séduit par ses prestations modernes et sa grande pièce de vie denviron 27 m² avec climatisation réversible donnant sur la terrasse et le jardin. Cet appartement possède également une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, idéale pour recevoir. Des rangements intégrés sont présents dès lentrée ainsi que dans la chambre, apportant confort et praticité au quotidien. 
Dautre part, lespace extérieur constitue un véritable havre de paix avec une terrasse denviron 30 m² sans vis-à-vis, aménagée avec des brise-vues en bois et une haie végétalisée garantissant votre intimité, et un agréable jardin privatif denviron 70 m² agrémenté dun olivier et dun palmier, pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un parking aérien complète lensemble.
Lappartement se trouve au sein dune copropriété de 2003, idéalement implantée en plein cur de Saint-Orens. Vous bénéficierez ainsi dun accès à pied aux écoles, commerces et à la vie du centre-ville, tout en profitant dun environnement calme et préservé. 
A propos de la copropriété : 45 lots principaux - Charges mensuelles de 70  comprenant eau, espaces verts, entretien et éclairage des parties communes. 
Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en Immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>TOULOUSE 31400 - LIMITROPHE SAINT ORENS DE GAMEVILLE </title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-toulouse-p-r7-3112218313.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Un projet dexception à révéler Une propriéte inspirante, pour celles et ceux qui recherchent bien plus quun simple lieu de vie une signature.
Aux portes de Toulouse, dans un ENVIRONNEMENT CONFIDENTIEL, PRISÉ ET RÉSOLUMENT RÉSIDENTIEL, cette propriété d'environ 200 m² vous invite à écrire une nouvelle page dhistoire
Édifiée sur un terrain denviron 1000 m², elle prend racine dans le passé, avec une ancienne maison de gardien issue dun domaine de caractère des siècles derniers. ENTIÈREMENT REVISITÉE ENTRE 2010 ET 2021, cette bâtisse denviron 75 m² conjugue aujourdhui AUTHENTICITÉ ET RAFFINEMENT, sublimée par une DOMOTIQUE HAUT DE GAMME pensée dans les moindres détails.
Elle propose déjà un cadre de vie complet avec une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une buanderie.
DANS SON PROLONGEMENT, UN PROJET ARCHITECTURAL AMBITIEUX a été imaginé et DÉJÀ AMORCÉ : UNE EXTENSION DENVIRON 140 m², dont les fondations et les murs extérieurs sont en place, laissant entrevoir tout le potentiel du lieu.
LE PERMIS DE CONSTRUIRE, ACCORDÉ ET PURGÉ DE TOUT RECOURS, prévoit une réinterprétation élégante des volumes avec :
 trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale
 une bibliothèque
 un vaste salon de réception de plus de 45 m², pensé comme une véritable pièce de vie centrale
À cela sajoute un véritable atout rare : un DOUBLE GARAGE DENVIRON 60 m², entièrement carrelé, isolé et domotisé équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, parfaitement intégré à lensemble et offrant de multiples possibilités.
Pour une parfaite lisibilité du projet, DES DEVIS DÉTAILLES SONT À DISPOSITION, estimant le coût de lachèvement des travaux engagés à environ 187 000 .
Le véritable privilège ?
Avancer dans ce projet SANS LES CONTRAINTES ADMINISTRATIVES NI LES DÉLAIS, en vous appropriant un bien dont lessentiel est déjà réalisé.
Ici, tout est réuni pour donner naissance à une résidence unique, à votre image.
Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>REVEL</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-revel-p-r7-3123518130.html</link>
<pubDate>Mon, 09 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[PROCHE CENTRE-VIILLE REVEL - T4 PLAIN-PIED 107 m² - AUCUN TRAVAUX.
A seulement 10 minutes à pied du Beffroi de Revel, dans un quartier calme, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette belle maison de plain-pied de 107 m² rénovée entièrement, sur une parcelle de terrain de 700 m².
Composée dun vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 45 m², avec un accès direct à une terrasse de 25 m² semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours qui arrivent !
Le côté nuit dessert 3 chambres dont une suite parentale de 23 m² avec salle de bain, une salle d'eau et un bureau.
Côté pratique : un cellier, un garage de 14 m² pour des 2 roues et un cabanon.
Côté prestations, rien à faire : isolation, électricité, double vitrage, pompe à chaleur air / air, volets électriques programmables  tout est fonctionnel !
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET  Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/location-appartement-lavaur-p-r7-8102918325.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[DISPONIBLE IMMEDIATEMENT A LA LOCATION

Appartement T1 au rez-de-chaussée dune résidence calme et bien entretenue. Il se compose dune entrée avec placard, dune pièce principale avec un coin cuisine équipée, dune salle deau avec douche, meuble miroir et un WC. Il est complété par un jardinet et un cellier dans les parties communes.

Votre conseiller : Grégory MIRTAIN]]></description>
</item>
<item>
<title>SECTEUR DREMIL LAFAGE </title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-dremil-lafage-p-r7-3111518385.html</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VILLA 7 PIECES de 230 M² - ENVIRONNEMENT CALME et PAYSAGE.
Le GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa T7 de 230 m² habitables, édifiée sur une superbe parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 2 000 m², agrémentée d'une piscine 10 x 5 mètres.
Construite en 1997 et rénovée en 2022, cette propriété de standing parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, idéalement située entre Drémil-Lafage et Verfeil.
La villa est composée d'une vaste pièce de vie de 54 m², dune cuisine ouverte aménagée et équipée, de 5 chambres dont une suite parentale, de 3 salles d'eau et 3 WC.
Vous apprécierez ses prestations de qualité : grandes ouvertures en double vitrage, volets roulants, chauffage par géothermie et pompe à chaleur.
Un sous-sol avec garage de 40 m² et espaces de rangement complètent cet ensemble. 
Un havre de paix à visiter sans plus tarder !
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT ORENS - LIMITROPHE TOULOUSE 31400 </title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-saint-orens-de-gameville-p-r7-3112218326.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Un projet dexception à révéler Une propriéte inspirante, pour celles et ceux qui recherchent bien plus quun simple lieu de vie une signature.
Aux portes de Toulouse, dans un ENVIRONNEMENT CONFIDENTIEL, PRISÉ ET RÉSOLUMENT RÉSIDENTIEL, cette propriété d'environ 200 m² vous invite à écrire une nouvelle page dhistoire
Édifiée sur un terrain denviron 1000 m², elle prend racine dans le passé, avec une ancienne maison de gardien issue dun domaine de caractère des siècles derniers. ENTIÈREMENT REVISITÉE ENTRE 2010 ET 2021, cette bâtisse denviron 75 m² conjugue aujourdhui AUTHENTICITÉ ET RAFFINEMENT, sublimée par une DOMOTIQUE HAUT DE GAMME pensée dans les moindres détails.
Elle propose déjà un cadre de vie complet avec une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une buanderie.
DANS SON PROLONGEMENT, UN PROJET ARCHITECTURAL AMBITIEUX a été imaginé et DÉJÀ AMORCÉ : UNE EXTENSION DENVIRON 140 m², dont les fondations et les murs extérieurs sont en place, laissant entrevoir tout le potentiel du lieu.
LE PERMIS DE CONSTRUIRE, ACCORDÉ ET PURGÉ DE TOUT RECOURS, prévoit une réinterprétation élégante des volumes avec :
 trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale
 une bibliothèque
 un vaste salon de réception de plus de 45 m², pensé comme une véritable pièce de vie centrale
À cela sajoute un véritable atout rare : un DOUBLE GARAGE DENVIRON 60 m², entièrement carrelé, isolé et domotisé équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, parfaitement intégré à lensemble et offrant de multiples possibilités.
Pour une parfaite lisibilité du projet, DES DEVIS DÉTAILLES SONT À DISPOSITION, estimant le coût de lachèvement des travaux engagés à environ 187 000 .
Le véritable privilège ?
Avancer dans ce projet SANS LES CONTRAINTES ADMINISTRATIVES NI LES DÉLAIS, en vous appropriant un bien dont lessentiel est déjà réalisé.
Ici, tout est réuni pour donner naissance à une résidence unique, à votre image.
Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>TOULOUSE</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-toulouse-p-r7-3111518309.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TOULOUSE- - RANGUEIL/SALADE PONSAN - MAISON FAMILIALE AVEC CACHET - MAGNIFIQUE JARDIN - CALME

Située dans le très recherché quartier de Rangueil, cette charmante maison familiale bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, écoles).
Développant environ 174 m² (et environ 206 m² de surface utile), cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Implantée sur une belle parcelle de plus de 730 m², piscinable, elle offre un agréable jardin plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée souvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, ainsi quune cuisine indépendante.
À létage, vous découvrirez quatre chambres confortables aux surfaces comprises entre 11 m² et 14 m², accompagnées dune salle de bain et dun WC.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires aux beaux volumes (entre 17 m² et 24 m² de surface utile), ainsi quune salle deau avec WC, offrant un espace idéal pour une suite parentale, des adolescents ou un espace de télétravail.
Cet ensemble est complété par un atelier/garage en fond de parcelle, adapté pour de rangement et les deux roues.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête despace, de calme et de proximité urbaine.

Honoraires à la charge des vendeurs - Valerie BASTIDA - Agent commercial indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title>SECTEUR LANTA</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-lanta-p-r7-8102918298.html</link>
<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VOLUMES - VUE PYRENEES - CALME - SOUS-SOL- 7 MINUTES LANTA
Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle maison d'architecte des années années 90 avec son grand jardin plat et arboré. 
Très bien orientés, les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées ouvrant sur le jardin et les terrasses. Le salon déplafonné est agrémenté d'une cheminée à insert et surmonté d'une agréable mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, une buanderie, deux chambres et une salle de bains. A l'étage, la mezzanine communique avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol de près de 90 m² offre de larges possibilités de stockage ou à l'aménagement d'un d'atelier.
Le plus : la maison est équipée d'une climatisation réversible air/air et la parcelle de 3000 m2 est entièrement constructible.
Honoraires à la charge des vendeurs - Fréderic LEBEGUE - Directeur d'agence]]></description>
</item>
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<title>10 Minutes QUINT-FONSEGRIVES</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-quint-fonsegrives-p-r7-8102918329.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VOLUMES - VUE PYRENEES - CALME - SOUS-SOL- 10 MINUTES QUINT-FONSEGRIVES.
Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle maison d'architecte des années années 90 avec son grand jardin plat et arboré. 
Très bien orientés, les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées ouvrant sur le jardin et les terrasses. Le salon déplafonné est agrémenté d'une cheminée à insert et surmonté d'une agréable mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, une buanderie, deux chambres et une salle de bains. A l'étage, la mezzanine communique avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol de près de 90 m² offre de larges possibilités de stockage ou à l'aménagement d'un d'atelier.
Le plus : la maison est équipée d'une climatisation réversible air/air et la parcelle de 3000 m2 est entièrement constructible.
Honoraires à la charge des vendeurs - Fréderic LEBEGUE - Directeur d'agence.]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-ORENS</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-saint-orens-de-gameville-p-r7-3112218332.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 14:06:33 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VILLA 6 PIÈCES - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHÉ - CALME ABSOLU. 

A Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe villa familiale d'environ 153 m², nichée au cur dun environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée d'environ 900 m² soigneusement entretenue, donnant sur un parc boisé classé. 
Dès lentrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, bénéficiant dune triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine vient surplombée le salon, idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. 
La cuisine fonctionnelle, prolongée par un cellier, communique directement avec le garage et offre de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, avec salle deau, WC, rangements intégrés avec un accès indépendant, parfaite pour plus de confort et dintimité. 
À létage, lespace nuit se compose de trois belles chambres avec placards dont 2 donnant sur le balcon, dune salle deau garantissant une autonomie totale pour chaque niveau de la maison. 
Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse exposée Est, dun jardin entourant la maison, ainsi que dun cabanon de jardin. Un double garage généreux, offrant de nombreux espaces de rangement, complète les prestations. 

Idéalement située dans le quartier prisé de lOrée du Bois, la villa bénéficie dune proximité immédiate des transports, commerces, ainsi que du nouveau complexe scolaire et du lycée de Saint-Orens.

Ses atouts majeurs :
 volumes généreux et lumineux 
 nombreux espaces de rangement 
 magnifique jardin arboré 
 environnement résidentiel calme
 fort potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de décoration

En résumé, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de confort, despace et de qualité de vie.

Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/location-local-commercial-montastruc-la-conseillere-p-r7-8102918346.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTASTRUC LA CONSEILLERE

Situé sur la commune de Montastruc, ce local commercial dune superficie totale denviron 160 m² est disponible à la location immédiatement. Il se compose, au rez-de-chaussée, dun premier atelier offrant une surface de 58,38 m² ainsi que dun espace de rangement de 2 m². À létage, vous trouverez un second plateau de 96 m² pouvant être utilisé comme atelier ou espace de travail, complété par un WC avec lave-mains.
Ce bien offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, idéale pour une activité artisanale, professionnelle ou de stockage avec espace de travail. Le bâtiment bénéficie également de nombreuses places de parking à proximité, facilitant laccueil de la clientèle.
Les charges mensuelles sélèvent à 75  pour les taxes foncières, auxquelles sajoutent 45  par mois comprenant une participation aux parking à lélectricité des parties communes ainsi que la location du totem avec assurance.
Le local est disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Votre conseiller : Grégory MIRTAIN]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA de PLAIN-PIED 6 PIECES avec PISCINE à 13 mns de REVEL</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-revel-p-r7-3123518350.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Une envie de VIVRE en FAMILLE au CALME dans le Lauragais, tout en restant à PROXIMITE des axes reliant rapidement Revel, Cuq-Toulza et Puylaurens.
Le Groupe Tolosan immobilier rend possible ce souhait en vous présentant cette grande villa T5 de 171 m² de PLAIN-PIED avec PISCINE, sur une parcelle close et arborée de 2 000 m² soigneusement entretenue.
Nichée dans un environnement paisible, verdoyant en surplomb dun lac, cette villa MODERNE offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête dESPACE, de CONFORT MODERNE, de QUALITE de VIE et de TRANQUILLITE.
Les VOLUMES GENEREUX, la LUMINOSITE et la qualité des PRESTATIONS en font un bien rare sur le secteur. 
Atout de la maison, une vaste pièce à vivre de 62 m² baignée de lumière, agrémentée dun POELE à BOIS rotatif central, avec sa cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.
Le côté nuit dessert 5 CHAMBRES (dont 1 servant actuellement de bureau), un dressing, une salle de bain avec douche et une salle deau.
Maison de surcroît ECONOME (DPE B) grâce à une climatisation réversible gainable, complétée par des radiateurs électriques économes dans les chambres.
Côté pratique, un CARPORT accueillant 2 véhicules, et un cabanon complètent ce bien.
Bref, un véritable lieu de vie tourné vers lextérieur, parfait pour recevoir famille et amis en toute sérénité.
Alors ne tardez pas à venir la visiter !
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET  agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-terrain-gragnague-p-r7-8102918343.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en plein cur du centre-ville de Gragnague, ce terrain de plus de 620 m² offre une belle opportunité pour votre projet de construction. Idéalement placé, il bénéficie dun environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités à pied.
Non soumis à une réglementation stricte demprise au sol, ce terrain laisse libre cours à vos envies pour votre future habitation.
Des travaux viabilisations sont à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour concrétiser votre projet dans un cadre privilégié.
Honoraires à la charge des vendeurs- Fréderic LEBEGUE - Directeur]]></description>
</item>
<item>
<title>CORRONSAC</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-terrain-corronsac-p-r7-3112218354.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TERRAIN A BÂTIR VIABILISÉ DE 992 m² - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES CÔTEAUX DU LAURAGAIS. 

Venez découvrir sans tarder ce magnifique terrain à bâtir de 992 m² situé à CORRONSAC. Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il vous offre une totale liberté pour concrétiser la maison de vos rêves. 
Avec une emprise au sol de 50 %, une surface de plancher de 230 m², ce terrain propose de belles possibilités de construction pour votre futur projet (prévoir une enveloppe globale minimale denviron 480 000 ). 
Vous serez séduit par sa vue panoramique sur les côteaux du Lauragais, dans un environnement agréable et privilégié. 

- Terrain viabilisé ;
- Libre de constructeur ;
- Emprise au sol de 50 %;
- Vue dégagée exceptionnelle ;
- A proximité à pied des écoles ;
- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Un cadre idéal pour votre nouveau projet de vie !

Honoraires à la charge du vendeur. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-lavaur-p-r7-8102918355.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON FAMILIALE 130 M² -RECENTE - PROCHE CENTRE VILLE

Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison contemporaine de 130 m², située dans un environnement paisible, à 2 minutes de LAVAUR et à 25 minutes de Toulouse.
Édifiée en 2010, cette maison à étage séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée sarticule autour dun vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière, réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Un espace annexe faisant office de cellier et de buanderie vient compléter cet ensemble.
Un WC indépendant est également présent à ce niveau.
À létage, lespace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi quun WC séparé, offrant une vraie praticité au quotidien.
À lextérieur, la maison repose sur une parcelle plate de 410 m², facile à entretenir, avec la possibilité de profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors-sol.
Un garage-atelier denviron 10 m² permet le stockage ou les activités de bricolage, tandis quun carport situé à lavant assure le stationnement couvert des véhicules.
Côté équipements, la maison dispose dun chauffage électrique complété par une climatisation réversible, garantissant un confort thermique été comme hiver.
Une maison récente, bien pensée et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités de Lavaur.
Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-corps-de-ferme-caraman-p-r7-8102918339.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VUE CAMPAGNE ET PYRENEES - SUPERBE BÂTISSE DU XVIIIème ENTIEREMENT rénovée de 180 m2 habitables environ - GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - 5000 m2 de terrain plat et clôturé.

Dans un cadre verdoyant et PAISIBLE,et à 10 minutes de Caraman, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe rénovation de plus de 180m2 habitables comportant au rez- de- chaussée une entrée, des espaces à vivre de plus de 88 m2 au cumul avec cheminée.
L'étage vous offre 4 belles chambres dont une suite parentale (avec une salle de bain).
Un espace de jeux sous combles ravira petits et grands. 
Un garage et une buanderie complétent ce superbe bien implanté au milieu d'un jardin arboré, plat et clôturé.
De plus, une VRAIE DEPENDANCE à réhabiliter selon vos envies s'offre à vous et à vos projets (50 m2 au sol, possibilité R+1)
Honoraires charge vendeurs - Julien GALES - Consultant immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-corps-de-ferme-cuq-toulza-p-r7-8102918357.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VUE CAMPAGNE ET PYRENEES - SUPERBE BÂTISSE DU XVIIIème ENTIEREMENT rénovée de 180 m2 habitables environ - GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - 5000 m2 de terrain plat et clôturé.

Dans un cadre verdoyant et PAISIBLE,et à 10 minutes de Cuq Toulza, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe rénovation de plus de 180m2 habitables comportant au rez- de- chaussée une entrée, des espaces à vivre de plus de 88 m2 au cumul avec cheminée.
L'étage vous offre 4 belles chambres dont une suite parentale (avec une salle de bain).
Un espace de jeux sous combles ravira petits et grands. 
Un garage et une buanderie complétent ce superbe bien implanté au milieu d'un jardin arboré, plat et clôturé.
De plus, une VRAIE DEPENDANCE à réhabiliter selon vos envies s'offre à vous et à vos projets (50 m2 au sol, possibilité R+1)
Honoraires charge vendeurs - Julien GALES - Consultant immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>LAVAUR</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-de-ville-lavaur-p-r7-8102918142.html</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON DE VILLE EN PIERRE  CHARME DE LANCIEN  EXTÉRIEUR INTIME  POTENTIEL DAMÉNAGEMENT  ENVIRON 95 m².

Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette charmante maison de ville en pierre apparente, pleine de cachet, idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.
Dune superficie denviron 95 m², cette maison de caractère datant des années 1900 séduit par son authenticité et son potentiel dévolution.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et dînatoire, lumineuse grâce à ses fenêtres en double vitrage, ainsi quune buanderie fonctionnelle.
La partie nuit offre deux chambres, avec la possibilité daménager les combles pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
À lextérieur, vous profiterez dun agréable espace intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de verdure, dun abri de jardin et dun puits, offrant un véritable coin de tranquillité en cur de ville.
Une maison idéale pour les amateurs de charme ancien recherchant calme, authenticité et proximité immédiate des commodités.
Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title>DONNEVILLE</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-terrain-donneville-p-r7-3112218361.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 17:10:56 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TERRAIN à BÂTIR en DIFFUS et VIABILISÉ - CONSTRUCTION LIBRE. 

En EXCLUSIVITÉ à DONNEVILLE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ce terrain diffus et viabilisé (raccordements eau, électricité, tout à légout) situé au cur du village de Donneville, à 2 pas des écoles, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Ses caractéristiques sont les suivantes :
- Superficie : 1 083 m² ; 
- Emprise au sol : 300 m², permettant une belle liberté de construction ; 
- Topographie : légèrement pentu avec une belle vue dégagée ; 
- Localisation : à seulement 7 minutes de l'échangeur de lA61, facilitant vos déplacements ; 
- Environnement : quartier calme, proche des écoles, commerces et Canal du Midi ; 
- Libre de constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble ; 
- Terrain situé dans un périmètre de protection des monuments historiques. 

Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTAUBAN</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-montauban-p-r7-8200618327.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON FAMILIALE 215 m² - PLAIN-PIED - PISCINE - 2 T2 - REVENUS LOCATIFS 
Dans un environnement calme du quartier de Fonneuve, à seulement 5 minutes de la zone commerciale nord et 15 minutes du centre-ville de Montauban, cette maison vous propose un véritable lieu de vie avec potentiel de rentabilité immédiat.
Développant environ 215 m² habitables entièrement de plain-pied, elle sadresse aussi bien à une famille quà un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires.
Dès lentrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, sublimée par une cheminée fonctionnelle qui apporte chaleur et convivialité.
La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée (machine à café encastrée, cave à vin, piano de cuisson au gaz, réfrigérateur américain), a été conçue comme un véritable lieu de vie. Elle souvre directement sur une terrasse couverte, en continuité avec lespace piscine et le pool-house.
Lespace nuit propose 4 chambres ainsi quune salle deau, avec une distribution fluide et fonctionnelle.
À lextérieur, le terrain entièrement clôturé de 3 350 m² offre de beaux espaces de vie : piscine avec carrelage type Bali, pool house avec cuisine d'été, jacuzzi un ensemble déjà structuré pour profiter pleinement des extérieurs tout en conservant des zones distinctes.
Un véritable atout différenciant : deux T2 indépendants complètent l'ensemble. Ils permettent une exploitation immédiate en location saisonnière, laccueil de proches ou le développement dune activité complémentaire.
Un potentiel de revenus réel qui participe à léquilibre global du projet.
Double garage et stationnements extérieurs viennent compléter le tout.
Côté confort, la maison bénéficie déquipements performants : chauffage au sol, poêle à granulés et climatisation réversible. Lensemble a été entretenu avec soin et rénové, permettant une installation sans travaux.
Lenvironnement est résidentiel, à proximité immédiate de la rocade, sans les nuisances. 
Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-ORENS</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-saint-orens-de-gameville-p-r7-3112218066.html</link>
<pubDate>Mon, 23 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON T5 FONCTIONNELLE - 4 CHAMBRES - GARAGE - CALME - PROCHE DES COMMODITÉS. 
Située dans un secteur prisé de Saint-Orens-de-Gameville, à la fois paisible et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de type 5 de 96,13 m² Carrez de 2016 saura vous séduire. Elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel d'environ 30 m² ouvert sur une terrasse ainsi quun agréable jardin préservé des regards. La maison propose également une chambre avec dressing et une buanderie/WC pouvant être transformée en salle d'eau afin d'obtenir une suite parentale en rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez trois chambres supplémentaires dont une avec un placard et une salle d'eau. Un grand garage qui donne dans la maison ainsi qu'une place de stationnement extérieur complètent cette maison qui à tout pour vous plaire.
A propos de l'ASL : 12 lots principaux - Charges mensuelles de 23,66  pour l'entretien et l'éclairage des espaces verts et des accès communs. 
Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>QUINT-FONSEGRIVES 10 MINUTES</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-quint-fonsegrives-p-r7-3112218366.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 13:07:50 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CONTEMPORAINE de 2020 - PLAIN PIED - FINITIONS SOIGNÉES - PISCINE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE. 
En EXCLUSIVITÉ à 10 minutes de QUINT-FONSEGRIVES, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette jolie villa T4 en grande partie MEUBLÉE, qui ouvre dès l'entrée vers un espace de vie avec une triple exposition, une cuisine SCHMIDT avec CAVE A VIN et un cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une SPACIEUSE SUITE PARENTALE (avec salle deau et dressing) pensée comme un véritable cocon d'intimité, de deux autres chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Côté équipements, la maison se distingue par sa fluidité grâce à l'installation de PORTES À GALANDAGE qui libèrent les volumes. Vous profitez aussi de menuiseries ALUMINIUM de qualité avec FENÊTRES OSCILLO-BATTANTES alliant sécurité et praticité. Le confort se retrouve également au niveau du système de chauffage performant par POMPE À CHALEUR GAINABLE et un BALLON THERMODYNAMIQUE. L'extérieur est aussi soigné que l'intérieur et la terrasse pourvue d'une GRANDE PERGOLA BIOCLIMATIQUE donne sur la PISCINE sécurisée et dotée dune bâche été/hiver ainsi que d'un FILET ANTI-FEUILLE pour une sérénité totale et une gestion facile au quotidien. Quant au jardin paysager, il est très bien aménagé à l'avant avec ses jolis pavés, et permet un double stationnement. Enfin, le double garage CARRELÉ avec fenêtre autorise le stationnement de deux autres véhicules. Chaque détail a été soigneusement étudié et vous permet de vous installer immédiatement ! 
VISITES POSSIBLES DÈS LE 1ER MAI !
Honoraires de 4,00 % à la charge des acquéreurs. Nadine Fréville - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>SECTEUR MONTAUBAN</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-terrain-montauban-p-r7-8200618365.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 15:07:13 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPPORTUNITÉ FONCIÈRE  DIVISION PARCELLAIRE / LOTISSEMENT  FORTE VALEUR AJOUTÉE
À seulement 15 minutes de Montauban, entre Albias et Réalville, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose un ensemble foncier rare de 13 350 m², offrant un fort potentiel de division et de valorisation.
Ce bien sadresse directement à un marchand de biens, aménageur ou investisseur à la recherche dune opération à rentabilité.
Potentiel :
- Division parcellaire (sous réserve des autorisations durbanisme)
- Création de plusieurs lots à bâtir
- Revente à la découpe avec marge
- Projet mixte habitation + foncier
Bâti existant sur la parcelle :
- Maison de 66 m² en bon état général (DPE C), déjà exploitable
- Ancienne ferme offrant un potentiel de rénovation ou démolition
- Garage avec portail électrique (2 véhicules)
- Dépendances
La maison se compose :
Dune entrée avec véranda, dun séjour, dune cuisine séparée, de deux chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant. Les plus : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable.
Les points forts :
- Parcelle de grande superficie exploitable
- Bâti existant permettant un revenu ou une occupation immédiate
- Secteur accessible et recherché à proximité de Montauban
- Configuration idéale pour opération de division
Honoraires charges vendeurs - Tom PORTAL - Agent commercial indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title>20 minutes de Lavaur</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-lavaur-p-r7-8102917337.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - 20 MINUTES LAVAUR

Située dans un cadre paisible, cette maison de 60 m² offre un véritable cocon de tranquillité, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Dès lentrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaitement agencée pour optimiser chaque espace. Latmosphère y est douce et accueillante.
La maison propose :
 Une chambre confortable
 Une salle deau fonctionnelle
 Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin nuit, bureau ou rangement)
À lextérieur, vous profiterez dun terrain denviron 550 m², un véritable atout pour les amoureux de nature : jardin, potager, espace détente tout est envisageable pour créer votre havre de paix.
Elle se situe à 7 minutes de la future autoroute A69.
Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title>20 minutes de Verfeil</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-verfeil-p-r7-8102918370.html</link>
<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - 20 MINUTES VERFEIL EN DIRECTION DE CARAMAN

Située dans un cadre paisible, cette maison de 60 m² offre un véritable cocon de tranquillité, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Dès lentrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaitement agencée pour optimiser chaque espace. Latmosphère y est douce et accueillante.
La maison propose :
 Une chambre confortable
 Une salle deau fonctionnelle
 Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin nuit, bureau ou rangement)
À lextérieur, vous profiterez dun terrain denviron 550 m², un véritable atout pour les amoureux de nature : jardin, potager, espace détente tout est envisageable pour créer votre havre de paix.
Elle se situe à 7 minutes de la future autoroute A69.
Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title>TOULOUSE SECTEUR</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-propriete-toulouse-p-r7-3111518369.html</link>
<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ELEGANCE INTEMPORELLE - VUE PYRENEES - APPARTEMENT INDEPENDANT.
Dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la région toulousaine, cette demeure de prestige, édifiée en 2004 incarne une parfaite harmonie entre raffinement architectural, volumes remarquables et intemporalité des lignes.
Développant plus de 400 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété séduit par la qualité exceptionnelle de ses prestations et le choix de matériaux nobles, issus de diverses régions du monde, notamment du Brésil, des États-Unis et de l'Inde, conférant à l'ensemble une identité unique et un cachet rare.
Dès l'entrée, les espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent avec fluidité, offrant de généreux volumes propices à la réception. Un bureau  ou chambre  avec salle d'eau privative, des toilettes, ainsi qu'une vaste cuisine haut de gamme parfaitement équipée, complètent ce niveau. Un élégant duplex indépendant d'environ 50 m², entièrement aménagé, est également accessible depuis cet espace, idéal pour accueillir invités ou de personnel. À l'étage, un large palier distribue quatre chambres, dont deux somptueuses suites parentales, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bains commune.
Le sous-sol accueille un second appartement indépendant d'environ 50 m², une salle de fitness, plusieurs espaces de rangement, caves à vin, locaux techniques ainsi qu'un accès direct à une vaste garage pouvant aisément abriter trois véhicules, y compris de grand gabarit tels qu'un bateau ou un camping-car grâce à sa hauteur remarquable.
À l'extérieur, le parc soigneusement aménagé offre un cadre de vie rare, intime et verdoyant. L'espace piscine, véritable invitation à la détente, se distingue par ses prestations haut de gamme. Bassin aux profondeurs variées atteignant 3,30 mètres, plage en poudre de marbre évoquant un esprit balnéaire, deux fontaines élégantes, ainsi qu'un local technique parfaitement intégré. Un pool house spacieux avec cuisine d'été entièrement équipée, sécurisé et indépendant, prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Des sanitaires extérieurs viennent compléter cet ensemble dédié au bien-être et à la convivialité.
L'ensemble de la propriété est présenté dans un état d'entretien irréprochable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant un cadre de vie où luxe, confort et sérénité s'expriment pleinement, dans une atmosphère évoquant en permanence celle des plus belles résidences de vacances. Ce bien profite de la proximité immédiate dun Golf et est seulement à 20 min de laeroport Blagnac.
Honoraires à la charge des acquéreurs- Soit 3.72% TTC - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>PROCHE L'ISLE-JOURDAIN</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-l-isle-jourdain-p-r7-3124918373.html</link>
<pubDate>Wed, 06 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PLAIN-PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE
Le Groupe Tolosan Immobilier à le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied située à proximité de LIsle-Jourdain, dans un environnement paisible offrant une agréable vue dégagée. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie denviron 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie attenante pour plus de praticité. Lespace nuit se compose de trois belles chambres ainsi qu'un bureau idéal pour du télétravail et dune salle deau équipée de deux douches. À lextérieur, vous profiterez dun superbe jardin d'environ 2000 m² arboré et paysagé, agrémenté dune piscine et de deux terrasses, dont une avec pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en toute saison. Un double garage vient compléter ce bien aux prestations de qualité.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>PROCHE RIEUMES</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-rieumes-p-r7-3124918375.html</link>
<pubDate>Wed, 06 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON RT 2012 - PLAIN-PIED - ENVIRONNEMENT CALME
Le Groupe Tolosan Immobilier à le plaisir de vous proposer proche de Rieumes cette charmante maison de plain-pied construite en 2021 (norme RT2012), située dans un environnement calme et privilégié, offrant une belle vue dégagée. Elle se compose dune agréable pièce de vie lumineuse denviron 50 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. Lespace nuit propose trois belles chambres, une salle deau ainsi quun bureau, parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Lensemble est implanté sur un terrain denviron 3 000 m², avec une terrasse couverte et une cuisine dété à terminer, offrant un fort potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également les prestations de qualité, notamment un système de chauffage/climatisation gainable avec gestion Airzone, assurant confort et performance énergétique.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>SAMATAN 15 MIN</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-samatan-p-r7-3124918376.html</link>
<pubDate>Wed, 06 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON RT 2012 - PLAIN-PIED - ENVIRONNEMENT CALME
Le Groupe Tolosan Immobilier à le plaisir de vous proposer, à 15 minutes de Samatan, cette charmante maison de plain-pied construite en 2021 (norme RT2012), située dans un environnement calme et privilégié, offrant une belle vue dégagée. Elle se compose dune agréable pièce de vie lumineuse denviron 50 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. Lespace nuit propose trois belles chambres, une salle deau ainsi quun bureau, parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Lensemble est implanté sur un terrain denviron 3 000 m², avec une terrasse couverte et une cuisine dété à terminer, offrant un fort potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également les prestations de qualité, notamment un système de chauffage/climatisation gainable avec gestion Airzone, assurant confort et performance énergétique.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>BEAUPUY</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-beaupuy-p-r7-3124918377.html</link>
<pubDate>Wed, 06 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PLAIN-PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE
Le Groupe Tolosan Immobilier à le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied située à Beaupuy, dans un environnement paisible offrant une agréable vue dégagée. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie denviron 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie attenante pour plus de praticité. Lespace nuit se compose de trois belles chambres ainsi qu'un bureau idéal pour du télétravail et dune salle deau équipée de deux douches. À lextérieur, vous profiterez dun superbe jardin d'environ 2000 m² arboré et paysagé, agrémenté dune piscine et de deux terrasses, dont une avec pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en toute saison. Un double garage vient compléter ce bien aux prestations de qualité.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>MURET 15 MIN</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-terrain-artisanal-muret-p-r7-3124918378.html</link>
<pubDate>Wed, 06 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LHERM - ZONE ARTISANALE - ACCÈS FACILE
À 15 minutes de Muret, ce vaste terrain denviron 11 000 m² en zone artisanale offre un emplacement stratégique et facilement accessible, idéal pour développer votre activité professionnelle ou un projet mixte. Le terrain bénéficie dun taux demprise au sol de 50%, permettant la construction de locaux dactivité, bâtiments professionnels et même dune maison individuelle selon vos besoins. Les raccordements essentiels sont à proximité, facilitant la viabilisation du site. Un emplacement rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités daménagement dans un environnement dynamique et en plein essor.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>MURET 15 MIN</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/location-local-artisanal-muret-p-r7-3124918379.html</link>
<pubDate>Wed, 06 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À LOUER  ENTREPÔT 200 m² - LHERM
Situé à 15 minutes de Muret, cet entrepôt de plus de 200 m² offre un espace fonctionnel idéal pour une activité artisanale, de stockage ou logistique. Le bâtiment dispose dune grande entrée facilitant laccès des véhicules utilitaires, équipée dune porte sectionnelle, permettant des manuvres et chargements aisés.
Le local est également équipé : dune arrivée deau, de lélectricité en triphasé, adaptée à de nombreuses activités professionnelles.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 800  HT
Charges : 30  / an
Dépôt de garantie : 1 600  HT (soit 2 mois de loyer)
Honoraires charges locataire : 15 % du loyer annuel HT
Ce bien représente une opportunité pour les professionnels recherchant un espace spacieux et accessible dans un secteur dynamique à proximité de Toulouse.
Votre conseiller : Cédric FRICOU]]></description>
</item>
<item>
<title>SECTEUR LAVAUR</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-lavaur-p-r7-8102918368.html</link>
<pubDate>Tue, 05 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 260 M²  6 CHAMBRES  TERRAIN ARBORÉ DE 3000 m²  STUDIO DE MUSIQUE  TERRASSE 70 m²
Amoureux des grands espaces, du confort moderne et de la nature. Cette propriété rare est faite pour vous !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse de plus de 260 m² habitables offre des prestations exceptionnelles, parfaites pour une grande famille, un projet artistique ou un lieu de vie polyvalent.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce à vivre de plus de 70 m², baignée de lumière, avec un accès direct à lextérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement neuve, allie design contemporain et fonctionnalité pour les amateurs de gastronomie.
La maison dispose de 6 grandes chambres, toutes de plus de 15 m², dont 2 en rez-de-chaussée  idéales pour recevoir ou pour une vie de plain-pied  et 4 à létage, offrant un confort optimal à toute la famille. Ces chambres bénéficient dun accès direct à une magnifique terrasse de 70 m², idéale pour vos moments de détente ou vos soirées dété.
À létage, vous trouverez également une grande salle de bain moderne, équipée d'une douche à litalienne, offrant confort et praticité au quotidien.
Lextérieur est un véritable havre de paix : plus de 3000 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis, pour profiter de la nature en toute tranquillité. Que ce soit pour y installer une piscine, un potager ou simplement savourer lespace, les possibilités sont nombreuses.
Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title>SECTEUR GRAULHET</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-graulhet-p-r7-8102918381.html</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 14:06:40 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 260 M²  6 CHAMBRES  TERRAIN ARBORÉ DE 3000 m²  STUDIO DE MUSIQUE  TERRASSE 70 m²
Amoureux des grands espaces, du confort moderne et de la nature. Cette propriété rare est faite pour vous !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse de plus de 260 m² habitables offre des prestations exceptionnelles, parfaites pour une grande famille, un projet artistique ou un lieu de vie polyvalent.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce à vivre de plus de 70 m², baignée de lumière, avec un accès direct à lextérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement neuve, allie design contemporain et fonctionnalité pour les amateurs de gastronomie.
La maison dispose de 6 grandes chambres, toutes de plus de 15 m², dont 2 en rez-de-chaussée  idéales pour recevoir ou pour une vie de plain-pied  et 4 à létage, offrant un confort optimal à toute la famille. Ces chambres bénéficient dun accès direct à une magnifique terrasse de 70 m², idéale pour vos moments de détente ou vos soirées dété.
À létage, vous trouverez également une grande salle de bain moderne, équipée d'une douche à litalienne, offrant confort et praticité au quotidien.
Lextérieur est un véritable havre de paix : plus de 3000 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis, pour profiter de la nature en toute tranquillité. Que ce soit pour y installer une piscine, un potager ou simplement savourer lespace, les possibilités sont nombreuses.
Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title>NOUVEAUTE à 10 MINUTES VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - Villa T6 sans travaux et garage</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-villefranche-de-lauragais-p-r7-8102918387.html</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SUPERBE VILLA FAMILIALE - 5 CHAMBRES  GARAGE - ENVIRONNEMENT CALME -10 MINUTES VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

À seulement 10 minutes VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS , découvrez cette agréable maison construite en 2005, idéale pour accueillir toute la famille.
Dune surface denviron 141 m², elle offre de beaux volumes, dont un spacieux salon-séjour lumineux de 43 m², parfait pour vos moments de convivialité. La maison dispose également de 5 chambres dont une en RDC avec salle d'eau, permettant daccueillir confortablement famille et invités.
Implantée sur un terrain denviron 600 m², cette propriété bénéficie dun extérieur agréable, piscinable, laissant libre cours à vos projets daménagement.
Un garage avec recharge pour véhicule électrique complète lensemble, ainsi quun système de climatisation réversibleet d'un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison.
Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à saisir.
Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre commercial]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-lavaur-p-r7-8102918388.html</link>
<pubDate>Mon, 11 May 2026 16:08:09 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LAVAUR - CENTRE VILLE - QUARTIER DU PECH.

Située dans un environnement paisible et privilégié, au cur du secteur recherché du Pech, cette maison bénéficie dune agréable vue dégagée sur le jardin et dun cadre intimiste avec peu de vis-à-vis.
À létage, les espaces de vie lumineux et fonctionnels se composent dun séjour de 23 m², dune cuisine indépendante, de deux chambres, dune salle deau, dun WC séparé ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
Un balcon de 12 m² prolonge harmonieusement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de lextérieur et de la vue environnante.
En rez-de-chaussée, un vaste garage de 78 m² complète lensemble et offre de nombreuses possibilités daménagement : stationnement, atelier, espace de stockage ou création dun espace supplémentaire selon vos projets.
Édifiée sur une parcelle de 740 m², la propriété dispose également dun beau potentiel daménagement extérieur.
Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture en 2008 ainsi que le remplacement des menuiseries en 2017. Des travaux de rénovation restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût.
À proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement.
Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTRABE 5 MINUTES</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-montrabe-p-r7-8102917990.html</link>
<pubDate>Thu, 29 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON RECENTE - BELLES PRESTATIONS - ENVIRONNEMENT PAISIBLE
Dans une charmante commune située à seulement cinq minutes de Montrabé, au calme tout en restant proche de la ville et du métro Balma-Gramont, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison récente en parfait état, mitoyenne d'un côté, bénéficiant de belles prestations et encore couverte par la garantie décennale et la dommage ouvrage.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée haut de gamme, ouvrant sur une terrasse attenante offrant une vue dégagée sur la campagne. Une salle d'eau et un WC indépendant (avec douche) complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.
Un garage relié à la maison complète le tout.
Implantée sur une parcelle privative de 150 m² environ, cette maison propose un extérieur agréable et calme, idéal pour profiter des beaux jours.
Ce bien en parfait état, peu énergivore, allie confort moderne, environnement paisible et proximité immédiate des commodités et des transports.
Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine SANCHEZ - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTRABE</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-montrabe-p-r7-3111518393.html</link>
<pubDate>Tue, 12 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CENTRE MONTRABE - MAISON FAMILIALE 156 m² - 4 CHAMBRES ET UN BUREAU.
Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison familiale aux beaux volumes, développant environ 156 m² habitables, idéalement située au cur de la commune de Montrabé.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 45 m² avec terrasse attenante, offrant un espace convivial et chaleureux. Une cuisine équipée indépendante complète cet espace de vie.
Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une chambre avec une grande salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine pouvant parfaitement faire office de bureau, d'espace lecture ou de salle de jeux.
Un garage attenant vient compléter l'ensemble.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée de plus de 700 m², avec un emplacement privilégié permettant un accès à pied à toutes les commodités : gare, bus, écoles et commerces.
Produit rare sur le secteur de Montrabé, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie pratique au quotidien.
Honoraires à la charge du vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>ESCALQUENS</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-appartement-escalquens-p-r7-3124118374.html</link>
<pubDate>Wed, 06 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[APPARTEMENT T4 - REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE CALME. 
Idéalement situé à ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cet appartement T4 d'environ 75 m² habitables, composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse couverte et d'une cuisine fermée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Lappartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa localisation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, commodités et transports (2 minutes à pied). 
Ce bien est complété par une place de stationnement et une cave. 
A propos de la copropriété : 28 lots principaux et charges mensuelles de 152  comprenant l'eau froide, l'entretien et léclairage des parties communes et des espaces verts. 
Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTAUBAN</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-appartement-montauban-p-r7-8200617976.html</link>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VOLUMES - CHARME DE LANCIEN - PLACE NATIONALE - CALME
En plein cur du centre historique de Montauban, sur la très recherchée Place Nationale, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban, vous propose cet appartement T2 de 69 m², situé au calme, à labri des nuisances du centre-ville.
Dès lentrée, vous découvrirez une belle pièce de vie pleine de charme avec parquet bois et belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans la continuité, une grande cuisine indépendante à aménager selon vos envies, une chambre, une salle deau ainsi quun WC indépendant.
Un cellier et un petit balcon donnant sur cour viennent compléter le bien.
Lappartement dispose du double vitrage bois ainsi que dun chauffage au gaz de ville.
Les + : emplacement recherché, charme de lancien, beaux volumes, calme en hypercentre, commerces, écoles et restaurants accessibles à pied.
Charges de copropriété : 77 /mois au titre du budget prévisionnel des dépenses courantes.
Et si ce bien ne correspond pas totalement à votre projet, contactez-nous : certains biens ne sont pas encore diffusés et pourraient correspondre à votre recherche.
Honoraires à la charge du vendeur - Charline PETIT  Directrice dagence]]></description>
</item>
<item>
<title>ESCALQUENS</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-escalquens-p-r7-3124118396.html</link>
<pubDate>Fri, 15 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON T4 - AU CALME - BEL ENVIRONNEMENT - PISCINE. 
Dans un quartier calme et résidentiel dESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale de 1987 denviron 120 m² habitables, située à 5 minutes à pied des transports et du futur métro Ligne C à Labège. Cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son agencement et son jardin, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures avec un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, entièrement équipée, communique avec un cellier et un garage en sous-sol de plus de 30 m². L'espace nuit se compose de trois chambres confortables allant de 12 m² à 13 m², d'une salle de bains et d'une salle d'eau, et dun WC. Côté extérieur, la parcelle plate et bien exposée d'environ 1130 m² propose un cadre de vie très agréable avec sa piscine et sa terrasse avec barbecue, idéales pour profiter des beaux jours. La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. 
Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>CASTANET-TOLOSAN</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-appartement-castanet-tolosan-p-r7-3111518311.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CASTANET-TOLOSAN - CENTRE-VILLE - GRAND T3 - TERRASSE.
EN EXCLUSIVITE : au cur de Castanet-Tolosan, dans le quartier calme et recherché de la résidence des Ormes 2, découvrez ce spacieux T3 de 79.16 m² loi carrez situé au 3ème étage dune résidence sécurisée des années 80, parfaitement entretenue et entourée dun agréable environnement arboré.
Dès lentrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse de 27.10 m², prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée. Lensemble crée un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal au quotidien.
Lespace nuit se compose de deux chambres de plus de 10 m² avec dressings intégrés. Une salle de bain avec baignoire dangle et meuble double vasque sur mesure, un WC séparé ainsi quune buanderie viennent compléter ce bien pensé pour le confort.
Côté technique, les combles ont été récemment réisoler avec de la laine de verre soufflée, garantissant un meilleur confort thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. Le bien dispose également dune cave sécurisée de 2 m², offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
À lextérieur, profitez dune agréable terrasse de 15 m², véritable espace de détente. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier dun cadre paisible tout en étant à deux pas des commerces, de la halle et du centre-ville animé.
La corpropriété compte 81 lots dont 41 principaux - Les charges courantes s'élèvent à 92  par mois, comprenant l'entretien des parties communes. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge des vendeurs - Valentin Da Silva Lomba - Négociateur immobilier.]]></description>
</item>
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<title>ESCALQUENS 5 MINUTES</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-escalquens-p-r7-3124118372.html</link>
<pubDate>Wed, 06 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON CONTEMPORAINE T5 - PLAIN PIED - GARAGE. 
En EXCLUSIVITÉ à MONTLAUR, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette superbe villa MODERNE de 2015 de plus de 130 m² située à proximité des écoles. 
Dotée de belles prestations (baies vitrées en PVC et ALU, volets roulants électriques, chauffage au sol, climatisation réversible dans le coin jour et en gainable dans le coin nuit), vous apprécierez la pièce de vie de plus de 55 m² traversante donnant sur une terrasse couverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, 2 WC indépendants et un cellier. 
Un garage complète le bien sur un terrain plat et clôturer d'environ 550 m². 
Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-ORENS HYPER CENTRE</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-saint-orens-de-gameville-p-r7-3123518406.html</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez une adresse au caractère affirmé AU CUR MÊME DE SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE : un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ OÙ TOUT SE FAIT À PIED, tout en profitant dun ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ, INTIME ET VERDOYANT. 
Nichée dans un véritable écrin de nature de près de 2 000 m², cette MAISON DARCHITECTE construite en 1983 séduit dès les premiers instants par son caractère singulier, son ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE et ses VOLUMES GÉNÉREUX BAIGNÉS DE LUMIÈRE. 
Développant environ 173 m², cette propriété a été pensée pour offrir une circulation fluide et une organisation originale autour de demi-niveaux qui rythment les espaces avec élégance. 
Lespace de vie se compose dun VASTE SÉJOUR de 38 m², lumineux et chaleureux, prolongé par une SALLE À MANGER, ATTENANTE à une GRANDE CUISINE FAMILIALE de 17 m², véritable lieu de partage au quotidien. 
Lespace nuit accueille CINQ CHAMBRES parquetées, dont une VÉRITABLE SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Deux chambres et une salle de bains occupent un premier demi-niveau, tandis que deux chambres supplémentaires prennent place à létage. En surplomb du séjour, une mezzanine aménagée en bureau offre une vue panoramique remarquable sur le jardin et la végétation environnante. 
Buanderie, GRAND GARAGE, nombreux espaces fonctionnels : cette maison familiale a été pensée dans les moindres détails pour allier ESTHÉTIQUE, CONFORT ET PRATICITÉ. 
À lextérieur, le terrain de près de 2 000 m², piscinable, offre un cadre exceptionnel, AU CALME ABSOLU, en plein centre-ville. 
Une PROPRIÉTÉ UNIQUE par son architecture, ses volumes et son emplacement tout simplement exceptionnel. 
Honoraires de 5,08 % TTC à la charge des acquéreurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>LAVAUR</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-lavaur-p-r7-8102918404.html</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ - MAISON PLAIN-PIED - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PARC ARBORÉ - ENVIRONNEMENT PAISIBLE AVEC PISCINE.

Le Groupe Tolosan Immobilier est ravi de vous présenter cette maison située à seulement 35 minutes de la rocade Toulousaine, dans le secteur de Lavaur. Maison de plain-pied, d'une surface de 144 m², offre des prestations haut de gamme et est nichée au cur d'un parc arboré de près de 8000m². Vous profiterez d'un cadre verdoyant, agrémenté d'un bassin et d'une piscine sécurisée par une clôture.
La maison s'ouvre sur une vaste entrée de 26 m² donnant directement sur le jardin. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée avec accès à une véranda, ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 42 m². Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, et des WC séparés. Une quatrième chambre peut également être aménagée selon vos besoins.
La propriété est complétée par un abri voiture, un garage spacieux de plus de 40 m², ainsi que des dépendances, le tout formant un ensemble rare sur le secteur.
Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ- Agent commercial indépendant]]></description>
</item>
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<title>POUCHARRAMET</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-terrain-constructible-poucharramet-p-r7-3124918415.html</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 11:35:02 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[POUCHARRAMET - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CALME
 Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose sur Poucharramet, un terrain constructible de plus de 1400 m² majoritairement clôturé avec un portail motorisé, il est situé dans environnement calme. L'étude G1 a été réalisée, il est libre de tout constructeur et bénéficie d'une emprise au sol de 15 %.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
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<title>MONTAUBAN</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-appartement-montauban-p-r7-8200618416.html</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CHARME DE LANCIEN - DUPLEX - CENTRE-VILLE - VUE TOITS
Situé au cur du centre-ville, dans un quartier recherché et à proximité immédiate des commerces, du marché du samedi et de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cet appartement en duplex situé au 2? étage dune petite copropriété.
Dès lentrée, le charme opère avec une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée en briques, des poutres apparentes et des tomettes au sol. La cuisine équipée sintègre parfaitement à lespace de vie et une buanderie vient compléter le côté fonctionnel du bien.
Létage dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC ainsi quun espace palière aménagé en petit salon cosy avec vue dégagée sur les toits. Un dressing complète également lensemble.
Possibilité de créer facilement une seconde salle deau grâce aux attentes déjà prévues.
Les + :
 Chaudière gaz récente de 2023
 Menuiseries bois double vitrage changées en 2021
 Cachet de lancien préservé
 Emplacement recherché en centre-ville
Charges de copropriété : 110 /mois.
Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTAUBAN</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-montauban-p-r7-8200618351.html</link>
<pubDate>Thu, 23 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON DE VILLE DEXCEPTION - 320 M² - PISCINE - ASCENSEUR - GARAGE - HYPER CENTRE MONTAUBAN
Située au cur de Montauban, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied, découvrez cette maison de ville rare de 320 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Derrière sa façade discrète se dévoilent de magnifiques espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur un jardin intimiste avec piscine et cuisine dété.
La maison dévoile des espaces pensés pour le confort et lintimité de chacun : de nombreuses chambres dont une somptueuse suite parentale, pluseiurs dressings et salles de bains, des volumes dédiés à la détente et au quotidien, un bureau indépendant ainsi qu'un élégant boudoir.
Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle dispose également dun ascenseur desservant les différents niveaux ainsi que dun garage.
Au fond du jardin, une dépendance avec jacuzzi vient compléter lensemble et créer un véritable espace de détente en plein centre-ville.
Aucuns travaux à prévoir.
Un bien rare sur le marché montalbanais, offrant volumes, élégance et qualité de vie.
Honoraires charge vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence]]></description>
</item>
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<title>PÉRIPHÉRIE REVEL</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-revel-p-r7-3123518341.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AUTHENTIQUE FERME LAURAGAISE du XVIIIème SIÈCLE  375 m²  PISCINE et PARC ARBORÉ de 6 500 m²
Située au cur du Lauragais, à seulement 5 mns de Revel, cette authentique ferme en pierre datant des environs de 1785 offre un cadre de vie rare et plein de charme. 
Cette magnifique longère typique du Lauragais développe environ 375 m² habitables et séduit immédiatement par son caractère, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Construite en pierre avec des murs de 50 cm dépaisseur et une charpente traditionnelle, la maison a conservé toute son authenticité. Elle dispose de six chambres, dun superbe salon de réception denviron 100 m², dun second salon plus intimiste, dune cuisine ainsi que dune cuisine dété. Les ouvertures en double vitrage PVC et les volets bois participent au confort tout en respectant lesprit de la bâtisse.
À lextérieur, la propriété bénéficie dun magnifique parc arboré et paysagé denviron 6 500 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. Une piscine 6x12 avec dôme vient compléter lensemble et offre un espace de vie extérieur particulièrement agréable.
De nombreuses dépendances accompagnent le bien, dont un hangar denviron 117 m² ainsi quun atelier, laissant entrevoir de multiples possibilités daménagement ou de stockage. Le chauffage central au fuel, la production deau chaude gérée par la chaudière, la fosse septique ainsi quun drainage réalisé tout autour de la maison apportent des équipements fonctionnels à cette propriété de caractère.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure unique, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet daccueil au cur de la campagne lauragaise.
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET  agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>LAVALETTE</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-terrain-lavalette-p-r7-3111518407.html</link>
<pubDate>Wed, 20 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TERRAIN A BATIR VIABILISE - VUE PYRENEES.
Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 675 m² viabilisé, avec une très belle vue sur les Pyrénées, en plein centre de la commune de Lavalette.
Emprise au sol : 0,15 %.
Libre de constructeur.
Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>REVEL AU CALME</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-revel-p-r7-3123518412.html</link>
<pubDate>Wed, 20 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON T5 À RÉNOVER avec REZ-DE-JARDIN AMÉNAGEABLE  TERRAIN ARBORÉ 1000 m². 
Située dans un quartier calme de Revel, à seulement 1 km du centre-ville et proche de La Rigole, cette maison des années 60 de 140 m² utiles, offre un beau potentiel daménagement et dinvestissement. 
La partie principale, située à létage, propose une agréable pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à un balcon filant. Vous y trouverez également deux chambres, une salle deau, un WC indépendant ainsi quune véranda avec cheminée, idéale pour profiter dun espace de vie supplémentaire en toute saison. 
En rez-de-chaussée, le rez-de-jardin complet dispose de plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de bain, espace indépendant ou logement secondaire. 
Cette configuration permet notamment denvisager la création de deux appartements distincts, un véritable atout pour un projet locatif ou familial.
À lextérieur, la propriété bénéficie dun terrain arboré denviron 1 000 m² offrant un cadre verdoyant et agréable. Un garage indépendant denviron 30 m² vient compléter lensemble.
Les PLUS :
 Quartier calme proche des commodités
 Potentiel de division en deux logements
 Véranda avec cheminée
 Parcelle arborée
 Garage indépendant
 Panneaux solaires installés en 2016 (2,5 kW  contrat de revente)
 Isolation des combles
 Tout-à-légout
Maison à rafraîchir offrant de nombreuses possibilités daménagement selon vos projets.
À découvrir rapidement !
Honoraires à la charge des vendeurs  Yann FAGET  agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-lavaur-p-r7-8102918414.html</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED  CUR DE VILLE  DOUBLE GARAGE  ENVIRON 123 m²

Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied, idéalement située en cur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
Développant environ 123 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Vous découvrirez une magnifique pièce de vie denviron 53 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur lextérieur et pensée pour une vie familiale conviviale.
La partie nuit propose :
 4 chambres au total
 Une suite parentale avec salle deau et WC
 Une salle de bain indépendante
 Une buanderie fonctionnelle
 De nombreux espaces de rangement

À lextérieur, vous profiterez dune parcelle intime denviron 540 m² entièrement clôturée avec terrasse et espaces détente parfaitement aménagés.
Les prestations :
 Double garage denviron 50 m²
 Climatisation réversible gainable
 Volets roulants électriques
 Double vitrage PVC
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-JULIA</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-saint-julia-p-r7-3123518425.html</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 15:06:31 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ - COUP DE CUR - MAISON de VILLAGE avec VUE PYRÉNÉES - 3 CHAMBRES  GARAGE.
En Exclusivité, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente, au cur du charmant village de Saint-Julia, perchée en position dominante, cette maison de village T4 de 92 m².
Pleine de charme, elle vous invite à profiter dun cadre de vie agréable, entre calme absolu et panorama sur les Pyrénées.
Dès lentrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La lumière naturelle, omniprésente grâce à son exposition plein sud, sublime les espaces de vie.
La véranda devient rapidement le lieu préféré de la maison : un véritable cocon baigné de lumière, ouvert tel un tableau, sur une vue de la campagne Lauragaise prolongé par une petite terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Une maison où il fait bon vivre :
 92 m² répartis sur 3 niveaux 
 pièce de vie traversante et conviviale 
 3 chambres, idéales pour accueillir famille et amis 
 maison en excellent état, prête à vous accueillir 
Les + qui font la différence :
 vue panoramique sur la campagne et les Pyrénées 
 exposition plein sud 
 terrasse intime, sans vis-à-vis 
 véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire 
 garage pouvant accueillir 1 voiture
Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un pied-à-terre au vert, cette maison séduira les amoureux de calme et dauthenticité.
Située dans un village prisé et paisible, à proximité dune école et des commodités, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité.
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET  agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>CASTRES 12 minutes</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-castres-p-r7-3123518428.html</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 15:06:32 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au CALME - MAISON de VILLAGE T4 RENOVÉE 136 M² - T5/T6 POSSIBLE - COUR COSY 42 m² - GARAGE 15 m² - ATELIER 9 m². 
Au cur du paisible village de Guitalens l'Albarède venez découvrir cette charmante maison de village T4, évolutive en T5/6, alliant cachet et fonctionnalité.
Dune surface habitable de 136 m², cette maison mitoyenne dun côté offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un projet évolutif. Entièrement rénovée, il ny a aucuns gros travaux à prévoir.
En rez-de chaussée, elle se compose : dune belle pièce de vie lumineuse de 42 m², dune cuisine avec accès direct sur la cour/terrasse, dune chambre et dune salle de bain avec douche à litalienne + baignoire balnéo.
Létage dessert 2 chambres, dont une parentale avec salle deau et wc, ainsi quà aménager en 1 ou 2 chambres supplémentaires.
Une pièce de 31 m² reste à exploiter, permettant de créer facilement une 4ème voire 5ème chambre, ou à aménager selon vos envies.
À lextérieur, vous profiterez dune agréable cour de 42 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Un Garage de 15 m² + 1 atelier de 10 m² complètent ce bien.
Au sein de cet agréable village à lenvironnement calme, et à proximité des commodités essentielles, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet avec évolution à moyen terme.
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann Faget  agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS 12 minutes</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-villefranche-de-lauragais-p-r7-3123518431.html</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 15:45:05 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON d'ARCHITECTE T6 de 157 m² - BORD du LAC de NAILLOUX - PARFAIT ÉTAT - SOUS-SOL 90 m².
Découvrez uniquement chez Groupe Tolosan Immobilier cette maison d'architecte T6 de 157 m² en parfait état, de 2006, avec son emplacement privilégié et prisé sur les bords du lac de la Thésauque à Nailloux. 
Vue sur le lac et calme absolu garanti sur la parcelle arborée de 740 m². 
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée très agréable, une chambre avec vue lac, une salle de bain et un wc. 
A l'étage, 4 grandes chambres de : 12 m², 15 m² et 2 de 20 m² avec vue lac et parquets en kempas massif, une salle d'eau et un wc.
Décoration sobre, élégante et de très beaux volumes. 
Le bien est complété par un garage en sous-sol de 90 m² pouvant éventuellement être aménagé. 
Possibilité d'agencer le terrain pour y construire une piscine. 
Les balades et la baignade n'auront plus de secrets pour vous dans ce cadre idyllique qu'est le lac de la Thésauque. 
Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>REVEL CENTRE-VILLE</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-de-ville-revel-p-r7-3123518434.html</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 15:45:05 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TOUT à PIED ! MAISON de VILLE T6 de 175 m² + LOCAL COMMERCIAL 55 m² CENTRE-VILLE REVEL.
Située en plein cur de Revel, à proximité immédiate à pied des commerces et commodités, découvrez cette maison de ville offrant un potentiel idéal pour investisseur ou projet mixte habitation / commerce. 
Elle se compose :
- dun local commercial T4 de 55 m² en rez-de-chaussée 
- dune maison dhabitation T6 de 175 m² sur 3 niveaux.
Les atouts majeurs de cette maison :
- Emplacement idéal et recherché en centre-ville
- Fort potentiel daménagement avec les plateaux détages qui permettent la création de 2 logements 
- Bonne visibilité du local commercial qui peut être loué immédiatement
Travaux à prévoir selon projet, mais il y a une réelle possibilité de rendement locatif intéressant sur ce bien.
Alors nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann Faget  agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTRABE 10 minutes</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-de-village-montrabe-p-r7-3111518437.html</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[INVESTISSEMENT LOCATIF - CENTRE HISTORIQUE - EMPLACEMENT DE CHOIX.
Vous cherchez à réaliser un investissement locatif proche de Toulouse, venez découvrir sans attendre cette maison de type T3, de plain-pied, d'une surface de 54 m² et située à 10 minutes de Montrabé, à deux pas des commerces et des services du cur village.
La maison se compose dun séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle deau, un WC séparé, et une petite cour privative denviron 18 m². Le logement est en bon état général, avec VMC, climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique et ballon deau chaude de 200L. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir.
Ce bien est vendu loué (bail meublé), locataire en place depuis 3 ans. Loyer mensuel de 600 , taxe foncière 854 /an. Rentabilité brute estimée à 4,5 % par an.
Idéal investisseur : bien entretenu, emplacement central, rentabilité cohérente.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu.
Honoraires à la charge des vendeurs  Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.]]></description>
</item>
<item>
<title>REVEL SECTEUR</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-en-pierre-revel-p-r7-3123518438.html</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 16:35:09 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ - ANCIENNE MÉTAIRIE du XIX ème siècle - 250 m² habitables RÉNOVÉS + PLATEAU 136 m² à AMÉNAGER  CALME - DÉPENDANCE T2 LOUÉE. 
En Exclusivité, à 2 pas du centre de Sorèze et de toutes ses commodités, au calme dans un cadre de verdure exceptionnel le Groupe Tolosan Immobilier Revel vous invite à découvrir cette magnifique métairie du XIX ème siècle de 250 m² rénovés. 
Dès lentrée, poutres et pierres apparentes dévoilent un vaste séjour lumineux de plus de 70 m² (agrémenté dun poêle à granule), donnant accès à une cuisine ouverte sur la salle à manger denviron 45 m², elle aussi très lumineuse avec ses nombreuses baies vitrées. 
Une chambre parentale (avec salle deau et dressing) complète le rez-de-chaussée.
Les étages desservent 2 autres chambres parentales, dont la plus grande est de 42 m². 
En bonus, au 1er étage un plateau de 136 m² avec charpente apparente et donc une grande hauteur sous-plafond (arrivées deau et évacuations installées), reste à aménager à votre convenance, pouvant augmenter la surface habitable à 380 m².
Cette rénovation récente de goût et qualité respectant les matériaux anciens (pierre apparente, poutres, parquet à létage) qui sallie parfaitement avec tous les ouvrants en aluminium anthracite (dotés de moustiquaires), ne vous laissera pas indifférents.
Electricité, plomberie, isolation et assainissement sont eux aussi bien sûr récents.
Le parc de plus de 5 500 m², est magnifiquement arboré (essences anciennes et nombreux fruitiers) et paysagé. 
Il est agrémenté dun forage, de plusieurs terrasses, dun hangar, et dune petite bergerie (stockage outils de jardin).
Latout de cet ensemble est un T2 indépendant denviron 60 m², lui aussi entièrement rénové : salon avec mezzanine, salle deau avec WC et cuisine, en rez-de-chaussée. Et à létage une chambre parentale avec une 2nde salle deau et un 2nd WC.
Actuellement loué 560 /mois, ce T2 peut servir de revenus complémentaires ou, par la suite, accueillir un regroupement familial.
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - agent commercial.]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTRABE 10 MINUTES</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-montrabe-p-r7-3111518077.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VOLUMES EXCEPTIONNELS - CALME ABSOLU - VUE PYRÉNÉES - 200 m² de SOUS-SOL
À seulement 10 minutes de Montrabé, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison développant près de 350 m², un potentiel rare sur le secteur.
Dès lentrée, les volumes et la luminosité impressionnent. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, prolonge naturellement lespace de vie vers la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante équipée, accompagnée de sa véranda, crée un espace convivial et chaleureux en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres généreuses (13 à 17 m²), chacune avec point deau, ainsi quun bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
À létage, lespace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires avec placards et une salle de bains avec douche, offrant confort et intimité à toute la famille.
Le véritable atout de cette propriété ? Un sous-sol de plus de 200 m² avec double porte de garage aux possibilités multiples : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, salle de sport, stockage ou projet professionnel. Un volume exceptionnel, devenu rare.
À lextérieur, le jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, sorganise autour dun espace piscine et dune cuisine dété pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison familiale par excellence, alliant espace, fonctionnalité, dans un environnement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.]]></description>
</item>
<item>
<title>LAVALETTE</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-terrain-lavalette-p-r7-3111518408.html</link>
<pubDate>Wed, 20 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TERRAIN A BATIR PLAT.
Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 594 m² non viabilisé, situé dans un environnement calme, en plein centre de la commune de Lavalette.
Emprise au sol : 0,15 %.
Libre de constructeur.
Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>LAVALETTE</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-terrain-lavalette-p-r7-3111518409.html</link>
<pubDate>Wed, 20 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TERRAIN A BATIR 1260 m² - VIABILISE - VUE PYRENEES.
Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 1 260 m² viabilisé, avec une très belle vue sur les Pyrénées, en plein centre de la commune de Lavalette.
Emprise au sol : Néant
Libre de constructeur.
Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
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<title>BERAT</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-berat-p-r7-3124918441.html</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PLAIN PIED - JARDIN ARBORE ET PAYSAGE - GARAGE
Le Groupe Tolosan Immobilier à le plaisir de vous proposer cette charmante maison T4 de plain-pied à moderniser, idéalement située sur la commune de Bérat, à proximité des commodités. Elle offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel daménagement. Lensemble est implanté sur un magnifique jardin arboré et paysagé denviron 800 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien. Une opportunité idéale pour un projet familial.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
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<title>BERAT</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-terrain-berat-p-r7-3124918444.html</link>
<pubDate>Tue, 26 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BERAT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose sur Bérat, un terrain constructible de plus de 700 m² majoritairement clôturé, il est situé dans un bel environnement. L'étude G1 a été réalisée, il est libre de tout constructeur et bénéficie d'une emprise au sol de 50 %.
Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>SECTEUR MONTRICOUX</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-caussade-p-r7-8200618402.html</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON ANCIENNE DE 320 M²  GRANGE AMÉNAGÉE  CALME ABSOLU  PLUS DUN HECTARE
Entre Caussade et Montricoux, à 10 min de la sortie d'autoroute de 59 à Caussade, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, Le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cette authentique propriété ancienne développant environ 320 m² habitables, au cur dun terrain de plus dun hectare.
La maison principale ainsi que la grange aménagée offrent de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une grande maison de famille ou un projet daccueil.
Vous y trouverez une cuisine conviviale, une salle à manger, deux salons, un bureau, un cellier, 6/7 chambres ainsi que 3 salles deau et plusieurs WC.
À lextérieur, le charme continue avec une piscine, trois terrasses dont une vaste terrasse couverte, un garage et un abri voiture, le tout dans un calme absolu.
Les prestations apportent un confort appréciable au quotidien : chauffage au sol, bonne isolation et menuiseries en double vitrage.
La configuration du bien permet également denvisager plusieurs projets : création de deux logements indépendants, activité de gîte ou projet Airbnb.
Commerces de proximité accessibles rapidement et rocade de Montauban à seulement 20 minutes.
Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence]]></description>
</item>
<item>
<title>TOULOUSE - FAUBOURG BONNEFOY</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-appartement-toulouse-p-r7-3111518446.html</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TOULOUSE  FAUBOURG BONNEFOY  T2 60 m²  DERNIER ÉTAGE  PARKING  CAVE  DPE B - VENDU LIBRE.
Situé au deuxième et dernier étage dune petite copropriété EN PARFAIT ÉTAT, Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible.
Dune surface utile denviron 77 m² (dont 59,80 m² habitables en Loi Carrez), ce T2 traversant séduit par sa luminosité et sa belle orientation. Baigné de lumière tout au long de la journée, il bénéficie dune vue dégagée sur Toulouse, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et agréable.
ATOUT RARE : le bien est vendu avec une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE avec son électroménager récent, comprenant plaque, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge. Il est doté d'une climatisation réversible.
Ce bien est également vendu avec 1 PLACE DE STATIONNEMENT SECURISEE + 1 CAVE DE 10 m².
Le logement se situe dans une petite copropriété de 13 lots, dont 5 lots principaux (appartements et commerces).
Copropriété en cours de création, avec faibles charges annuelles à prévoir.
Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>SECTEUR REVEL</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-de-maitre-revel-p-r7-3111518447.html</link>
<pubDate>Thu, 28 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ENSEMBLE IMMOBILIER  PROJET MULTI-HABITATION / HOMESHARE / RÉSIDENCE PARTAGÉE  30 MN DE TOULOUSE / EST TOULOUSE.
EXCLUSIVITE A 30 mn de Toulouse par accès direct A69, dans un environnement naturel préservé avec une splendide vue dominante sur la campagne et la Montagne Noire, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux bâtisses de caractère entièrement rénovées, anciennes dépendances d'un Château, développant 660 m² habitables sur environ 2,5 hectares de terrain comprenant un bel espace piscine et un puits.
Ce domaine atypique offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie collectif ou patrimonial :
 habitat partagé pour seniors autonomes,
 projet de cohabitation intergénérationnelle,
 résidence familiale multipropriétés,
 concept Home Share,
 résidence principale avec logements indépendants,
 activité daccueil ou projet semi-professionnel.
La propriété se compose :
 dune maison T6 rénovée denviron 328 m² habitables avec prestations de qualité, grands volumes lumineux, plusieurs espaces de vie, dépendances de plus de 250 m2 réversibles en habitable, piscine et environnement dominant,
 dune seconde bâtisse T7, en pierre, denviron 333 m² offrant un esprit loft, de très beaux volumes à aménager selon les besoins, avec de nombreuses possibilités de création despaces privatifs ou communs.
Lensemble bénéficie :
 dun cadre calme et inspirant,
 de plusieurs accès indépendants,
 de vastes surfaces exploitables,
 dun terrain important permettant jardin partagé, espaces détente ou activités extérieures,
 de dépendances et stationnements,
 dune rénovation qualitative respectant le charme de lancien.
Le potentiel du site permet facilement dimaginer :
 plusieurs logements indépendants,
 des suites privées avec espaces communs,
 une résidence senior nouvelle génération,
 un lieu de vie partagé haut de gamme,
 un investissement patrimonial à forte valeur dusage.
Un bien rare sur le secteur Est Toulousain, alliant authenticité, volumes, calme et vision davenir.
Dossier complet et étude de faisabilité sur demande.
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE</title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-appartement-saint-orens-de-gameville-p-r7-3112218450.html</link>
<pubDate>Thu, 28 May 2026 18:05:58 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce T4 RÉCENT DE PLUS DE 81 m² qui coche toutes les cases de la VIE MODERNE ET PRATIQUE ! 
Dans une résidence de 2019 conforme RT 2012, PARFAITEMENT ENTRETENUE, cet appartement situé au 2ème étage avec ASCENSEUR vous offre confort, LUMIÈRE ET FONCTIONNALITÉ au quotidien. 
Dès lentrée, on est séduit par une PIÈCE DE VIE GÉNÉREUSE DE 34 m² avec cuisine ouverte, BAIGNÉE DE LUMIÈRE et prolongée par un balcon de 10 m² : lendroit parfait pour vos apéros dété ou vos petits-déjeuners au soleil. 
Côté nuit, place au confort avec TROIS VRAIES CHAMBRES de 10, 11 et 13 m², toutes équipées de rangements, dont une avec son propre balcon privatif. Idéal pour préserver lintimité de chacun ! 
Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et double vasque vient compléter lensemble.v
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Résidence récente et sécurisée (2019  RT 2012) ;
- Ascenseur ;
- Double extérieur (balcon séjour + balcon chambre) ;
- Parking en sous-sol :
- Emplacement ultra stratégique : rocade rapide, bus, écoles à proximité immédiate ;
- Et surtout le centre commercial Leclerc Saint-Orens accessible à pied !
UN BIEN OÙ TOUT EST RÉUNI : EMPLACEMENT, CONFORT, MODERNITÉ ET QUALITÉ DE VIE. 
Bien soumis au statut de la copropriété : 92 lots principaux dhabitation et charges mensuelles de 107 . Aucune procédure en cours. 
Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE VILLAGE de 210 m2 + 120 m2 de local pro -PISCINE et GARAGE </title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-flourens-p-r7-3111518452.html</link>
<pubDate>Fri, 29 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AVANT PREMIERE - COEUR VILLAGE - VOLUMES - PISCINE - 10 MINUTES FLOURENS
Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette spacieuse maison mitoyenne dun côté, développant environ 220 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/professionnel.
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour, cuisine et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse, un grand jardin et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
À létage, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi quune salle deau.
Un véritable atout supplémentaire : un vaste entre-sol denviron 120 m² offrant de nombreuses possibilités daménagement. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle, médicale, libérale, ou encore être transformé en logement indépendant destiné à la location.
Une maison aux beaux volumes, idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre de Lanta.
Honoraires à la charge des vendeurs - Julien Galès - Cadre commercial.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE VILLAGE de 210 m2 + 120 m2 de local pro -PISCINE et GARAGE </title>
<link>https://www.groupe-tolosan-immobilier.com/fr/vente-maison-lanta-p-r7-8102918397.html</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[AVANT PREMIERE - COEUR VILLAGE - VOLUMES - PISCINE.
Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette spacieuse maison mitoyenne dun côté, développant environ 220 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/professionnel.
La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour, cuisine et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse, un grand jardin et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
À létage, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi quune salle deau.
Un véritable atout supplémentaire : un vaste entre-sol denviron 120 m² offrant de nombreuses possibilités daménagement. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle, médicale, libérale, ou encore être transformé en logement indépendant destiné à la location.
Une maison aux beaux volumes, idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre de Lanta.
Honoraires à la charge des vendeurs - Julien Galès - Cadre commercial.]]></description>
</item>
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