Appartement

CASTANET-TOLOSAN - CENTRE-VILLE - GRAND T3 - TERRASSE.
EN EXCLUSIVITE : au cœur de Castanet-Tolosan, dans le quartier calme et recherché de la résidence des Ormes 2, découvrez ce spacieux T3 de 79.16 m² loi carrez situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée des années 80, parfaitement entretenue et entourée d’un agréable environnement arboré.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse de 27.10 m², prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée. L’ensemble crée un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres de plus de 10 m² avec dressings intégrés. Une salle de bain avec baignoire d’angle et meuble double vasque sur mesure, un WC séparé ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien pensé pour le confort.
Côté technique, les combles ont été récemment réisoler avec de la laine de verre soufflée, garantissant un meilleur confort thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. Le bien dispose également d’une cave sécurisée de 2 m², offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de 15 m², véritable espace de détente. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier d’un cadre paisible tout en étant à deux pas des commerces, de la halle et du centre-ville animé.
La corpropriété compte 81 lots dont 41 principaux - Les charges courantes s'élèvent à 92 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge des vendeurs - Valentin Da Silva Lomba - Négociateur immobilier.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 100,00€ et 1 530,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)