Demeure de ville et village

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION– DEMEURE DU XIXe siècle - 400 m²- PARC DE 1,3 HA- ÉCURIES- ORANGERAIE – 5 MIN DE VILLENEUCE TOLOSANE.
Découvrez ce patrimoine d’exception, une demeure de caractère du XIXe siècle, nichée au cœur d’un parc arboré de 1,3 hectare, à seulement 5 minutes de Villeneuve-Tolosane.
Cette propriété rare sur le marché offre de multiples possibilités d’aménagement et de valorisation, idéale pour une résidence de prestige, un projet d’hébergement ou une division foncière.
Caractéristiques principales :
- 400 m² habitables, actuellement divisés en deux logements indépendants, entièrement rénovés (possibilité de réunification)
- Écuries aménageables, avec un logement déjà existant à rafraîchir
- Orangeraie, offrant un potentiel de transformation en habitation supplémentaire
Division possible:
- Un pour l’orangeraie
- Un pour les écuries
- Deux pour les habitations principales
- Un terrain constructible indépendant
- Superbe piscine 15x7m, idéale pour compléter cet ensemble d’exception
Cette belle bâtisse en pierre, alliant cachet, histoire et modernité, offre un cadre de vie unique :
- Environnement calme et bucolique, tout en étant proche des commodités
- Écoles et commerces accessibles à pied
- Fort potentiel pour résidence privée
- Possibilité de division pour un projet d’investissement
Cette propriété unique et pleine de charme offre une opportunité rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel de développement.
Honoraires à la charge du vendeur - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 060,00€ et 2 788,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)