Ferme

PROPRIETE RÉNOVÉE - DPE C/C – 6 SUITES – SPA – PISCINE – CALME.
À seulement 20 minutes de la station de métro Balma-Gramont et à proximité immédiate de Drémil-Lafage, un charmant village avec toutes commodités (commerces, écoles, centre médical), venez découvrir ce véritable havre de paix, niché dans un environnement privilégie. Cet ancien édifice en briques foraines de 400 m², entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, allie authenticité, modernité et confort. Elle se situe sur une parcelle de 3000 m² terrain plat et arboré, idéal pour une vie paisible aux portes de Toulouse. La maison principale propose une pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière, comprenant une cuisine américaine équipée, une salle à manger, un séjour avec cheminée ouverte. Le tout sous un plafond cathédrale, prolongé par une mezzanine pouvant accueillir un salon TV, une bibliothèque ou une salle de jeux. L'espace nuit est composé de six grandes suites, chacune avec sa propre salle d'eau et WC séparé. Deux chambres supplémentaires offrent de belles possibilités pour un bureau, une chambre bébé ou des dressings. Un espace Spa (Sauna, Hammam, Jacuzzi) complète l'ensemble. Le tout en excellent état, sans travaux à prévoir (DPE : C / GES : C). Vous souhaitez développer une activité ou accueillir vos proches ? Un appartement T2 indépendant peut être détaché, parfait pour une location saisonnière, une profession libérale ou un logement annexe. Le jardin est agrémenté d'une piscine à l’abri des regards. Toutes les commodités sont à 6 minutes en voiture, les ramassages scolaires desservent écoles et collèges.
Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 5 % TTC - Viola Reichardt - Agent Commercial Indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 580,00€ et 6 240,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)