Immeuble de rapport

BONNEFOY - IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ - JARDIN ET PLACES DE STATIONNEMENT.
Situé au cœur du quartier Bonnefoy, à proximité immédiate de la future ligne de métro, cet immeuble de caractère datant de 1825, rénové de 2020 à 2025, représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé et rentable. Composition de l'immeuble (surface totale: env. 264,31 m² habitables) sur une parcelle de 460 m²:
• Rez-de-chaussée :deux locaux commerciaux et un T3 avec terrasse, jardin privatif et places de stationnement.
• 1er étage : un appartement T3 loué.
• Dernier étage : un T2 bis également loué. Seul le T3 du rdc n'est pas loué à ce jour. Les espaces annexes comprennent une grande cave d'environ 75 m² dont un garage (il peut-être isolé facilement avec possibilité de créer 3 caves) et un local à vélo d'environ 12 m². Excellente situation géographique, à deux pas des commerces, écoles, transports, et de la future station de métro, Fort potentiel de valorisation à long terme. Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours (hors T3 du RDC), idéal pour un investissement serein et rentable.
Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

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