Immeuble

IDÉAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE AVEC 3 LOTS POSSIBLES - A RENOVER - HYPER CENTRE

Situé en plein centre-ville de Lavaur, dans une rue calme à proximité immédiate des parkings libres, de la halle d’Occitanie ainsi que des nombreux commerces et services, cet immeuble de caractère est une véritable opportunité.
Ancienne maison sur 3 niveaux, ce bien à colombage et briques offre un charme authentique à valoriser : parquets anciens, tomettes, cheminées d’ornement, poutres apparentes... sur environ 100 m² par étage.
Le bâtiment dispose d’un double accès par un garage privatif et par une entrée indépendante, offrant une réelle souplesse d’aménagement.
Le bien se prête idéalement à la création de 3 logements distincts, avec la possibilité de développer :
- Un appartement en rez-de-chaussée (accès indépendant, garage),
- Un appartement au 1er étage avec plusieurs chambres et salle de bain,
- Des combles et pièces du 2e/3e étage à aménager en troisième lot.
La toiture a été refaite, des panneaux solaires alimentent l’eau chaude, et la façade est en bon état général.
Ce bien présente un beau potentiel de valorisation, avec des travaux à prévoir, idéal pour de l’investissement locatif ou un projet mixte incluant une résidence principale.
À visiter rapidement !
Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ- Agent commercial indépendant

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