Maison de maître

5 MIN DE GAILLAC – 30 MIN TOULOUSE | MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE 290 m² | MAISONNETTE T3 NEUVE | PISCINE | PARC 8 600 m² | 7 CHAMBRES | DÉPENDANCES 150 m²

À seulement 5 minutes de Gaillac et 30 minutes de Toulouse, cette maison de maître entièrement rénovée vous séduira par son caractère, ses grands volumes lumineux et son cadre de vie d'exception.
La propriété offre 290 m² habitables répartis entre la maison principale (220 m²) et une maisonnette T3 indépendante neuve de 65 m²), de plain-pied, totalement isolée et sans vis-à-vis. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif avec un revenu estimé à 1 000 €/mois.
La maison principale séduit dès l'entrée avec ses tomettes au sol et son cachet ancien préservé. Le rez-de-chaussée propose un salon avec insert ouvert sur une véranda/bar, une salle à manger avec accès direct à la cuisine, et une suite parentale avec WC indépendant. À l'étage, trois chambres lumineuses dont deux avec salle d'eau privative, un bureau ou bibliothèque, une salle de bains et un WC séparé. Le troisième niveau offre 100 m² supplémentaires à aménager selon vos envies.
La maisonnette T3, neuve et climatisée, dispose d'une terrasse privative avec vue dégagée sur les vignes. Parfaite pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif immédiat.
Le tout est implanté sur un parc clos et arboré de 8 600 m² avec piscine 10x5 m, terrasse couverte, douche extérieure, boulodrome, verger et plus de 150 m² de dépendances (double garage, atelier).
Gare à 5 min, autoroute à 10 min, commerces et écoles à proximité immédiate.
Propriété rare, impeccable et prête à vivre. À découvrir sans tarder.


Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 120,00€ et 8 330,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)