Maison de ville

LABRUGUIERE (81290)

231 m²
8 pièce(s)
5 chambre(s)
157 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITE BRUTE A 8% - CENTRE VILLE.

Le Groupe Tolosan immobilier vous propose de découvrir au centre de Labruguière, cette maison sur 3 niveaux comprenant une maison d'habitation principale louée en collocation meublée, et un studio loué en meublé, avec des baux en cours :
- Maison d'habitation de 194 m² : 4 chambres, 3 salons, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain, un patio, un garage et une cave. Rendement locatif actuel : 1140 € / mois CC dont 240€ de charges.Une quatrième chambre peut être louée 390 € / mois CC.
- Studio de 37 m² : Entrée, pièce de vie, salle d'eau et chambre en mezzanine. Rendement locatif de 450 € / mois CC dont 50 € de charges.
Revenus locatifs immédiats de 1300 € par mois hors charges, soit 8% de rentablité brute.
Aucun travaux ne sont à prévoir.

Honoraires à la charge des vendeurs. Julien PONS - Négociateur en Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 671,00€ et 2 261,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 23/07/2023 (abonnement compris)