Maison

MAISON A USAGE MIXTE - LOCAL PROFESSIONNEL de 4 BUREAUX et 1 SALLE DE DANSE + APPARTEMENT T3 A L’ÉTAGE.
En EXCLUSIVITE à ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette grande MAISON A USAGE D’HABITATION ET PROFESSIONNEL de plus de 410 m².
Le rez-de-chaussée est constitué d’un LOCAL PROFESSIONNEL d'environ 280 m² avec salle d'attente, 4 grands bureaux de 12 à 35 m² et grande salle d'environ 150 m², la configuration de l'espace permettant de créer facilement des bureaux supplémentaires. Ce local professionnel est idéal pour des professions libérales, la création d'un pôle médical ou pour l'organisation de séminaires, réceptions, etc. Indépendamment de son utilisation pour sa propre clientèle, la location des 4 bureaux et de la salle de danse le composant peuvent générer des revenus locatifs mensuels d'environ 3 000 €.
L’étage propose un APPARTEMENT très lumineux d'environ 134 m². Il se compose d’une grande pièce de vie déplafonnée donnant sur une cuisine ouverte, de 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et WC privatifs, ainsi que d’une 2ème salle d'eau avec WC. A défaut de servir d'appartement de "fonction", il peut être loué 1 000 € par mois environ.
Cette maison à usage mixte intéressera donc à la fois une personne désireuse d'être proche de son lieu de travail, des associés pouvant créer un POLE PROFESSIONNEL, mais également des investisseurs recherchant une bonne RENTABILITÉ LOCATIVE.
Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 321,00€ et 1 787,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)