Maison

LAVAUR – PROCHE CENTRE-VILLE – ANCIENNE FERME RÉNOVÉE – CHARME & CONFORT MODERNE

À quelques minutes à pied du centre-ville de Lavaur découvrez cette ancienne ferme rénovée offrant environ 165 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1400 m²
En rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée accueillent deux chambres une salle de bains et un WC
À l’étage une grande suite parentale avec dressing salle de bains et balcon dominant le jardin offre un cadre paisible et confortable
Une chambre mansardée de 36 m² vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur le charme opère immédiatement avec un jardin arboré et clos une grande piscine traditionnelle 13 x 8 entièrement refaite à neuf une terrasse en béton imprimé idéale pour les repas d’été et deux garages de 25 m² et 12 m² avec accès indépendant sur la parcelle
À proximité de la piscine un pool house aménagé offre un espace bien-être avec douche et sauna pour profiter pleinement des beaux jours
La maison bénéficie de prestations de qualité avec des fenêtres double vitrage sur mesure poutres apparentes tomettes d’origine et un excellent état général
Un bien rare alliant authenticité et confort moderne dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lavaur.
Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial independant

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 958,00€ et 2 650,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)