Maison

LONGÈRE DE 266 M2 SUR 1,3 HA ARBORÉ AVEC PISCINE, DÉPENDANCES, PIGEONNIER ET PUITS
À seulement 10 minutes de Montauban, sur la commune de Lacourt Saint Pierre, dans un secteur en plein développement avec un accès rapide à l’autoroute et à proximité de la future LGV, du nouvel échangeur Bordeaux Toulouse et du futur hôpital, découvrez cet ancien domaine viticole entièrement réhabilité.
Implantée au cœur d’un parc arboré et clôturé de 1,3 hectare, cette longère en briques rouges, en grande partie de plain-pied, développe 266 m² habitables.
Elle offre un bel espace de vie chaleureux avec deux cheminées fonctionnelles, trois chambres, une grande chambre de 40 m2 à l'étage avec accès indépendant (pouvant servir de chambre d'amis, salle de jeux, cinéma, bureau ou autres) une salle d’eau et une salle de bains, deux WC ainsi qu’une grande buanderie et dressing.
Les dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel exceptionnel. Un ancien chai attenant de 450 m² permet aujourd’hui d’accueillir garage, atelier ou stockage, tandis que son étage de 200 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux autres dépendances de 70 m² et 50 m² ainsi qu’un pigeonnier habitable à rafraîchir viennent enrichir ce bien unique.
À l’extérieur, le parc paysager séduit immédiatement avec ses arbres centenaires, sa piscine au sel, son puits (plusieurs robinets) et sa mare, offrant un cadre de vie rare, calme et préservé tout en restant proche des commodités.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries aluminium installées en 2021 avec double vitrage, volets roulants solaires, moustiquaires intégrées et avec l’option ouverture oscillo-battante. Un ballon thermodynamique récent de 2024 et une chaudière au fioul VIESSMANN entretenue complètent les équipements. La toiture a été entièrement refaite en 2008.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’évolution et s’adapte aussi bien à un projet de résidence principale de caractère qu’à une activité de chambres d’hôtes, de gîtes, d’événementiel ou équestre.
Taxe foncière de 2000 euros.
Pour infos : Le DPE indique une estimation théorique qui ne reflète pas la consommation réelle (factures à disposition).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7 310,00€ et 9 960,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)