Maison

EXCLUSIVITE - MURET – PROPRIETE T7 de 200 m² sur plus D'UN HECTARE AVEC HANGAR de plus de 100 m².
À seulement cinq minutes de l’accès autoroutier, cette propriété vous ouvre les portes d’un véritable écrin de verdure. Nichée au cœur d’un environnement bucolique, au milieu des champs, en bord de rivière, elle bénéficie d’un calme absolu, sans aucune nuisance, avec un seul voisin loin.
Un cadre privilégié où nature, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
Construite dans les années 80, cette maison traditionnelle d’environ 200 m² séduit par la qualité de sa construction et ses volumes. Elle propose aujourd’hui une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine familiale, plusieurs chambres permettant une configuration en T7, deux salles de bains, un grand garage ainsi qu’environ encore 50 m² de combles aménageables.
Son agencement permet également d’envisager très facilement la création de deux habitations indépendantes grâce à un accès séparé, offrant ainsi de nombreuses perspectives, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif ou multigénérationnel.
La maison nécessite une remise au goût du jour ainsi que des travaux de rafraîchissement et la mise aux normes de l’assainissement, mais elle repose sur une structure saine et de qualité, équipée de menuiseries en double vitrage bois, constituant une excellente base pour un projet de rénovation valorisant.
À l’extérieur, la propriété dévoile tout son caractère avec un terrain de plus d’un hectare non divisible, en zone agricole, offrant un espace de liberté exceptionnel. Elle est complétée par un impressionnant hangar de plus de 100 m² avec plusieurs boxes à chevaux, un ensemble particulièrement rare qui permettra d’accueillir une activité artisanale, agricole, maraîchère, équestre ou encore un projet de stockage, de collection ou de développement professionnel. Une grande cabane de jardin environ 30m2 est également exploitable en stockage ou garage supplémentaire. Un puit intarissable est également présent et fonctionnel pour alimentation en eau de la maison et du terrain.
Sa grande terrasse idéalement exposée permet de profiter pleinement de ce cadre naturel aux portes de Toulouse.
Cette propriété, d'un excellent rapport qualité/prix, s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un artisan souhaitant concilier activité professionnelle et habitation, à un passionné de chevaux, à un porteur de projet touristique ou encore à un investisseur recherchant un bien à potentiel patrimonial avec la possibilité de développer une activité de gîtes, de location saisonnière ou de rendement locatif.
Rare, de par ses volumes, ses dépendances, son environnement et les nombreuses possibilités qu’elle offre, cette propriété constitue une opportunité unique à ce tarif, sur le secteur de Muret.
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agences.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 900,00€ et 4 900,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)