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Prix 549 000 € *

Maison

SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE (31650)

BELLE RÉNOVATION de 2023 - VUE DÉGAGÉE - SOUS-SOL.
A 10 minutes du lycée de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa T7 de 189 m² à la décoration contemporaine et soignée, située dans un environnement bucolique, calme et sur une parcelle de plus de 2600 m² offrant une vue sur le Lauragais et la Montagne Noire. La commune bénéficie d’un commerce, d'un bus Tisséo, d'une école élémentaire et d'un tissu associatif dynamique. La villa rénovée en 2022/2023 comprend, en rez-de-chaussée, un espace de vie traversant et très lumineux de 58 m², une cuisine neuve Schmidt et, pour le côté nuit, trois belles chambres, une salle de bains avec douche, un bureau et un WC séparé. Le premier étage est doté d'une chambre parentale de 21 m² avec salle d'eau et WC séparé et d'une autre chambre plutôt adaptée à un enfant. Côté équipements, des panneaux photovoltaïques ont été installés, la pompe à chaleur gainée est neuve, l'électricité a été refaite, l’ouverture des volets électriques est centralisée, la fosse septique est aux normes et la maison bénéficie également de l’aspiration centralisée. En complément, deux terrasses vous permettront de profiter de la vue sur la campagne et d'une piscine hors sol. Pour accueillir vos véhicules, un grand sous-sol et plusieurs stationnements sur l'avant de la parcelle bitumée, vous sont proposés. Enfin, une cave climatisée de 10 m² complète les nombreuses prestations de cette villa familiale, sans aucuns travaux et au goût du jour, qui bénéficie incontestablement d’un cadre privilégié.
Honoraires de 4.57 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine Fréville - Agent commercial indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires : 4.57% TTC inclus charge acquéreur (525 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 237.00€
Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris)
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