Maison

MAISON BOURGEOISE DU XIXème - CACHET - BEAUX VOLUMES - 207 m².

A ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison bourgeoise des années 1800, alliant charme de l'ancien et fort potentiel. Avec ses volumes généreux et son caractère authentique, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

Ses caractéristiques principales :
- style authentique : maison bourgeoise possiblement avec briques foraines apparentes sous le crépi ;
- superficie : 207 m² habitables avec un terrain piscinable d’environ 700 m² ;
- localisation : proche des écoles et des commodités.

Cette propriété au charme indéniable et au cachet incomparable offre une possibilité unique de créer un lieu de vie ou un investissement exceptionnel dans un cadre recherché.
Elle est idéale pour les amateurs de rénovation ambitieux ou pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
Prévoir des travaux de rénovation estimés entre 60 000 et 80 000 € sur les postes suivants : plomberie, électricité, isolation, chauffage, cuisine, salles de bains, sols, peintures…).

Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 100,00€ et 5 580,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)