Maison

GRAGNAGUE – FORT POTENTIEL DE REHABILITATION – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT.
En EXCLUSIVITE: situé sur la commune recherchée de Gragnague, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez ce bien atypique et rare à la vente.
Issu de la division d’une grande propriété, cet ensemble comprend l’ancien garage et les bureaux détachés de l’habitation principale, aujourd’hui constituant un lot indépendant. Le bien est mitoyen, mais la mitoyenneté, située à l’arrière, est non gênante et respecte parfaitement l’intimité du lieu.
Le terrain d’environ 850 m² est quasi clôturé, arboré, et dispose d’un accès indépendant. Un puits ainsi qu’une cabane en bois viennent compléter l’ensemble.
La structure existante offre une excellente base pour un projet de réhabilitation :
• Possibilité de développer près de 200 m² habitables
• Partie déjà habitable présente
• Toiture et ouvrants déjà en place pour partie
• Assainissement autonome à prévoir, ainsi que la pose des compteurs d’eau et d’électricité
Configuration idéale projetée :
• En rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin, ainsi qu’une suite parentale
• À l’étage : possibilité de créer trois à quatre chambres supplémentaires, avec point d’eau déjà existant
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour créer un logement à votre image.
Le cadre est calme, naturel, tout en restant proche de l’animation de l’agglomération toulousaine.
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

Diagnostics de performance énergétique