Maison

MONTRABE - MAISON FAMILIALE de PLAIN PIED - QUARTIER TRES RECHERCHE.
Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien à la vente, en EXCLUSIVITE.
Située dans un quartier résidentiel prisé et au calme de Montrabé, tout en étant proche des commodités, cette belle maison de plain-pied style Île-de-France, vous séduira par son cachet unique, ses volumes agréables et son environnement verdoyant.
Construire sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 500 m², sans vis-à-vis et piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur.
La maison se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée, d'un grand salon lumineux avec cheminée, et d'un espace nuit desservant quatre belles chambres , une salle de bain fonctionnelle (baignoire et double vasque) et des WC séparés.
Un grand sous-sol complète le tout, offrant de nombreux rangements, un garage spacieux et une pièce supplémentaire aménageable : chambres, salle de jeux, bureau pour le télétravail ou activité libérale, avec un accès indépendant possible.
Un atout indéniable de nos jours :le bien est peu énergivore et l'isolation performante. (isolation par l'intérieur, toiture et sous sol).
Une opportunité rare, parfaite pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de caractère sur une commune très recherchée aux portes de Toulouse.
Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 695,00€ et 2 293,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)