Maison

ENSEMBLE IMMOBILIER à FORT POTENTIEL – A 2 MINUTES de MONTRABE en PLEINE CAMPAGNE.
Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé en campagne, mais non isolé, offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs, marchand de biens, artisans ou projet patrimonial.
La propriété principale est une maison traditionnelle des années 70, d’environ 225 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations solides.
Elle comprend au 1er niveau : un séjour lumineux, une véranda, une cuisine spacieuse, 4 chambres avec leurs salles de bains privatives et WC.
En rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, une deuxième habitation de type T2 et un studio complète le bien, idéale pour un regroupement familial ou un rendement locatif.
Un grand garage également présent.
Si la structure est parfaite la décoration peut être modernisée pour révéler tout le potentiel de cette belle construction.
Le terrain de 2 700 m², divisible, accueille également un grand hangar de 400 m², sans amiante, sur dalle, avec une belle hauteur sous plafond.
Ce hangar est entièrement réversible en habitation, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de 2 logements supplémentaires mitoyen avec jardin privatif.
Possibilité de dégager en sus un terrain constructible.
Opportunités de valorisation, division possible en plusieurs lots : deux appartements dans la maison principale, deux maisons mitoyennes dans le hangar transformable et une parcelle constructible indépendante
Ce projet offre une rentabilité potentielle très attractive, rare sur le secteur.
Pour plus de détails ou pour recevoir le descriptif complet de ce projet de division à forte valeur ajoutée, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 980,00€ et 9 490,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)