Maison

CŒUR de HAMMEAU de SAINT-FÉLIX-LAURAGAIS - 2 HABITATIONS - HANGAR - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 500 m².
Sur la commune de St Félix Lauragais, dans un environnement calme et verdoyant, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cet ensemble immobilier rare sur le marché offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou encore activité artisanale.
La PREMIÈRE HABITATION de 206 m², à rafraîchir, se compose au rez-de-chaussée, d’une grande entrée desservant une salle d’eau, une chambre, une cuisine, un séjour lumineux, un salon avec cheminée ainsi qu’un bureau. L’étage présente quatre chambres (dont une parentale, plus une avec dressing) et une salle de bain.
La SECONDE HABITATION de 127 m², à rénover entièrement, se développe sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine et une chambre. À l’étage : quatre chambres supplémentaires parfondent le bien pour un projet de rénovation ou pour créer un logement indépendant.
Côté extérieur, plusieurs annexes sont au rendez-vous : un GARAGE de 27 m², un GRAND HANGAR de 120 m², idéal pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle, et pour terminer un POULAILLER de 30 m² pour les amateurs de vie à la campagne.
Le PLUS de ce bien : le terrain sur lequel se trouve le hangar et le poulailler offre une surface de 1 500 m² et est CONSTRUCTIBLE, offrant ainsi de nombreuses opportunités d’agrandissement ou de construction neuve.
Venez donc découvrir cet ensemble immobilier sans tarder !
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET – agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 503,00€ et 7 445,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)