Maison

MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN DE 1000 M² DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ.
Dans le QUARTIER CALME et recherché de SAINT-BENOÎT à Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison COSSUE DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE offrant de beaux VOLUMES et un CADRE DE VIE PAISIBLE. Avec une superficie d’environ 165 m² répartis sur deux demi-niveaux, cette propriété propose 5 CHAMBRES SPACIEUSES entre 11 et 20 m², idéales pour accueillir une famille, un SÉJOUR TRAVERSANT ET LUMINEUX avec cheminée insert, une cuisine familiale et indépendante de plus de 20 m², une salle de bains fonctionnelle et UN GRAND GARAGE en demi sous-sol de 50 m² offrant un POTENTIEL EVOLUTIF selon vos besoins. Un SECOND GARAGE non attenant offre une opportunité supplémentaire : il pourrait parfaitement convenir à une activité professionnelle, notamment une PROFESSION LIBÉRALE, grâce à son accessibilité et son indépendance. Profitez également d’un MAGNIFIQUE TERRAIN PLAT ET ARBORÉ DE 1 000 M², une rareté au cœur de Saint-Orens, offrant espace et tranquillité.
LE CALME du quartier, le garage évolutif, le second garage et le grand terrain sont des atouts majeurs qui séduiront les futurs acquéreurs.
Cette maison bénéficie d’une localisation idéale où TOUT EST ACCESSIBLE À PIED : ÉCOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES, COMMERCES DE PROXIMITÉ ET TRANSPORTS EN COMMUN. De plus, L’ACCÈS À LA ROCADE EST RAPIDE ET FACILE, ce qui facilite vos déplacements au quotidien.
Profitez également d’un MAGNIFIQUE TERRAIN PLAT ET ARBORÉ de 1 000 m², une rareté au cœur de Saint-Orens, offrant ESPACE ET TRANQUILLITÉ. Bien que la maison soit en BON ÉTAT STRUCTUREL, un rafraîchissement général sera nécessaire pour la mettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. Si vous recherchez un bien de qualité à personnaliser dans un environnement privilégié, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité à Saint-Orens-de-Gameville.
Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 842,00€ et 3 846,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)