Maison

MAISON FAMILIALE DE 160 M² AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2000 M².
En EXCLUSIVITÉ à Saint-Orens, sur un AXE PRATIQUE ET FACILE D’ACCÉS, cette maison familiale sur deux niveaux offre de TRÈS BEAUX VOLUMES et un POTENTIEL énorme. Les transports, les pistes cyclables et les centres commerciaux sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien de toute la famille.
D’une superficie d’environ 160 m², elle se compose notamment :
- d’un VASTE SÉJOUR LUMINEUX D’ENVIRON 50 M² ;
- de 5 CHAMBRES dont 2 en rez-de-chaussée ;
- d’un bureau ou dressing ;
- de deux points d’eau (un par niveau) ;
- d’un garage.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un TERRAIN PLAT ET CONSTRUCTIBLE D’ENVIRON 2000 M², véritable atout pour imaginer la suite : piscine, extension, dépendance ou projet paysager. Chacun pourra concevoir un cadre de vie répondant à ses envies.
LA MAISON EST SAINE mais nécessite une modernisation intérieure afin d’être remise au goût du jour. LE BÂTI, QUANT À LUI, OFFRE UNE BASE SOLIDE pour un projet familial durable.
Côté énergétique, le chauffage actuel au fioul explique un DPE perfectible. Le remplacement par une pompe à chaleur permettrait d’améliorer nettement la performance énergétique, le confort et la valorisation future du bien.
Ce que l’on retient :
- de grands volumes intérieurs ;
- 5 chambres et un bureau ou dressing ;
- un séjour de 50 m² ;
- un terrain exceptionnel de 2000 m², constructible ;
- un accès facile aux transports, pistes cyclables et commerces de proximité ;
- maison saine, à moderniser selon ses goûts.
Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 074,00€ et 8 218,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)