Maison

MAISON FAMILIALE T6 DE 160 M².
En EXCLUSIVITÉ à Saint-Orens, sur un AXE PRATIQUE ET FACILE D’ACCÈS, cette maison familiale sur deux niveaux offre de TRÈS BEAUX VOLUMES et un POTENTIEL énorme. Les transports, les pistes cyclables et les centres commerciaux sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien de toute la famille.
D’une superficie d’environ 160 m², elle se compose notamment :
- d’un VASTE SÉJOUR LUMINEUX D’ENVIRON 50 M² ;
- de 5 CHAMBRES dont 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE ;
- d’un bureau ou dressing attenant à une chambre
- DE DEUX POINTS D’EAU (un par niveau) ;
- d’un GRAND GARAGE et accès au vide sanitaire pour du rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d'environ 750 m², véritable atout pour imaginer une piscine.
LA MAISON EST SAINE mais nécessite une modernisation intérieure afin d’être remise au goût du jour. LE BÂTI, QUANT À LUI, OFFRE UNE BASE SOLIDE pour un projet familial durable.
COTÉ ÉNERGÉTIQUE, le chauffage actuel au fioul explique un DPE perfectible. Le remplacement par une pompe à chaleur permettrait d’améliorer nettement la performance énergétique, le confort et la valorisation future du bien.
Ce que l’on retient :
- de grands volumes intérieurs ;
- 5 chambres et un bureau ou dressing ;
- un séjour de 50 m² ;
- un accès facile aux transports, pistes cyclables et commerces de proximité ;
- maison saine, à moderniser selon ses goûts.
Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 074,00€ et 8 218,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)