Maison

MAISON T6 - AU CALME - BEAUX VOLUMES - BEAU JARDIN PAYSAGER.
A Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan vous propose cette villa "coup de cœur" d’environ 174 m² sur une parcelle de plus de 800 m², dans un quartier résidentiel de Saint Orens, proche du bois du Coustou.
Cette maison construite en 1982, très bien entretenue et régulièrement améliorée, s'organise sur deux niveaux d'environ 90 m²chacun, offrant un cadre de vie au calme, dans un écrin de verdure.
Au 1er niveau, vous trouverez une véranda/porche, une entrée avec dégagement, un grand salon de près de 30 m² avec son poêle à bois pour la détente et les loisirs, 3 chambres, une salle d'eau avec un espace buanderie, des WC séparés et de nombreux rangements.
L'étage s'organise autour d'une grande pièce de vie de près de 50 m², très lumineuse (triple orientation Sud / Ouest / Nord) avec une cuisine équipée et un côté « dedans/dehors » grâce à ses grandes baies vitrées à galandage. Sur ce même niveau, se trouvent également une 4ème chambre avec accès direct à la piscine, un grand bureau climatisé de 20 m² (ou la 5ème chambre), une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés et une incroyable loggia avec vue sur les collines de Cayras, idéale pour s'isoler dans un petit cocon.
L'extérieur a été pensé pour profiter du terrain de 800 m² magnifiquement paysager, organisé autour de 70 m² de terrasses et de sa piscine 7 X 3 en béton renforcé. Enfin, plusieurs abris/ateliers et une deuxième loggia complètent l’ensemble.
Côté parkings, un portail automatique récemment installé permet l'accès à un large espace bétonné pouvant accueillir 3 véhicules.
Concernant la consommation énergétique, l’isolation des plafonds a été refaite en 2019, et la présence de panneaux photovoltaïques vous rapporteront 1500 € / an.
Honoraires à la charge des vendeurs. Stanley JAMES - Négociateur en immobilier.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 680,00€ et 2 360,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)