Maison

VILLA T6 LUMINEUSE - CALME - BELLES PRESTATIONS - PISCINE 5X10 - BEAU JARDIN.
A quelques pas du lycée de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa des années 2000 de type "traditionnelle toulousaine" de 186 m² environ, très bien entretenue. Située dans un quartier résidentiel et calme, elle bénéficie d'un terrain plat, clôturé et joliment arboré de plus de 1600 m², avec piscine 5X10, terrasse et pool house. A l'intérieur, vous serez agréablement surpris par la lumière qui inonde l'entrée, la cuisine et l'espace de vie avec cheminée donnant sur la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée propose également une petite chambre ou bureau, une salle de cinéma/auditorium de 14 m² vous permettant de profiter pleinement de vos projections et spécifiquement aménagée à cet effet, ainsi qu’un WC. Fonctionnelle, la villa est aussi pourvue d'une buanderie jouxtant la cuisine et d'un atelier d’environ 18 m². Côté nuit, l'étage dessert quatre chambres dont trois de plus de 14 m², une parentale avec sa salle d'eau, un dressing et un 2ème WC séparé. Côté extérieur, la bâtisse comprend, face à la piscine, une terrasse couverte pour partager des grands repas tout en étant à l'ombre du soleil estival. Pour stationner vos véhicules, un double carport est prévu ainsi qu'un espace à l'avant de la parcelle. Au niveau des équipements, vous ne serez pas déçus non plus : volets aluminium, électriques et centralisés, panneaux solaires vous permettant de bénéficier d'un allègement conséquent de vos factures d'électricité et ballon thermodynamique. Côtés commodités ? Commerces, école, pharmacie et transports sont accessibles à pied !
Honoraires de 3,57 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 510,00€ et 3 450,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)