Appartement

CENTRE HISTORIQUE – T2 EN DUPLEX – TERRASSE COUVERTE ET FERMÉE – TOUT À PIED

À deux pas de la place Nationale, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose ce charmant T2 en duplex, complété par une terrasse couverte et fermée de 15 m² au sol, actuellement utilisée comme buanderie.

Dès l’entrée, la verrière laisse entrer la lumière et souligne le caractère des lieux. Les poutres apparentes, les volumes atypiques et la rénovation associent le charme de l’ancien au confort actuel.

L’appartement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, des WC indépendants et de nombreux rangements. La terrasse couverte et fermée offre un espace supplémentaire appréciable au quotidien.

Son emplacement permet de profiter pleinement du centre historique de Montauban : commerces, restaurants, marché, écoles et commodités sont accessibles à pied.

Les atouts du bien :

• T2 en duplex rénové
• Terrasse couverte et fermée de 15 m² au sol, actuellement aménagée en buanderie
• Verrière et belle luminosité
• Poutres apparentes et volumes atypiques
• Salle d’eau et WC indépendants
• Place Nationale à deux pas et parking à proximité

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 135 € par mois
Taxe foncière : 1 200 € par an

D’autres biens sont actuellement en préparation et ne sont pas encore diffusés. Contactez-nous pour nous faire part de votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur - Charline PETIT – Directrice d’agence

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 550,00€ et 2 150,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)