Appartement

TOULOUSE / GRAND SELVE - T4 DUPLEX 95 M² DE 2023 - DEUX TERRASSES TROPÉZIENNES - CALME.
Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement duplex T4 de 95,03 m² (loi Carrez), construit en 2023, alliant confort moderne et charme.
Situé dans une copropriété récente et au calme, ce bien bénéficie d'une excellente exposition ainsi que de deux spacieuses terrasses tropéziennes offrant une superbe vue dégagée et un cadre de vie privilégié.
Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée distribuant trois chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante et déplafonnée avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité, profitant pleinement de la vue et de l'ensoleillement. Un second WC indépendant complète ce niveau.
Ce bien est également agrémenté de deux places de stationnement en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Investisseurs, cet appartement est actuellement loué meublé. Le bail en cours prendra fin le 10 octobre 2026. Le montant du loyer est de 1 250 € charges comprises par mois.
Un bien rare sur le marché, associant volumes, luminosité, espaces extérieurs généreux et emplacement paisible.
Copropriété comprenant 20 lots principaux.
Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440,00€ et 596,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)