Appartement

TOULOUSE PECH-DAVID / RANGUEIL - T1 BIS - DERNIER ÉTAGE - BALCON - CAVE ET PARKING.
À deux pas du quartier de Rangueil, dans un environnement calme et résidentiel, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant T1 bis de 37,10 m² (loi Carrez) et au total de 62,72 m² de surface utile. Il est situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence clôturée, sécurisée et joliment arborée.
L’appartement bénéficie d’un grand balcon de 12 m², avec une vue dégagée, offrant un cadre agréable et paisible.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable salon-séjour avec un espace nuit, facilement isolable de la pièce de vie afin de créer une véritable chambre, d’une cuisine indépendante et fermée, d'un cellier, d’une salle de bains, ainsi que d’un WC indépendant. Ce bien est complété par un comble de rangement d’environ 16 m², offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable et rare pour ce type d’appartement.
Le bien est également vendu avec une cave et une place de stationnement privative.
La résidence est composée de 83 lots principaux. Les charges mensuelles sont estimées à environ 98 € (comprenant le fonds de travaux Loi ALUR, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes).
Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
DPE en cours de réalisation.
Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

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