Maison de ville

MAISON de VILLAGE T10 - TERRASSE - CACHET - PIERRE & COLOMBAGE - GARAGE.
En Exclusivité, située en plein cœur de Saint-Félix-Lauragais, le groupe Tolosan Immobilier vous présente cette magnifique maison de village en pierres apparentes et colombages qui déploie 390 m² habitables sur trois niveaux. Elle séduit immédiatement par son cachet authentique et ses volumes généreux.
Cette demeure allie le charme des matériaux anciens à des volumes modernes et lumineux. Elle représente une opportunité rare pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou une résidence secondaire de prestige.
Elle vous accueille sur un vaste séjour de 56 m², baigné de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse offrant une vue sur le Lauragais. Une grande cuisine familiale, complétée par une arrière-cuisine, un espace bibliothèque et une salle « cinéma » créent des espaces de vie chaleureux et fonctionnels.
La partie nuit se compose de 7 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales et 1 master-room, permettant à chaque membre de la famille ou à vos invités de profiter d’un confort optimal.
Les dépendances, d’une surface totale de plus de 200 m², ajoutent un potentiel exceptionnel. Elles comprennent des combles aménageables d’environ 50 m², un grand garage de 87 m² avec sa chaufferie, un second garage de 27 m², une cave ainsi qu’un espace de stockage d’environ 50 m².
Côté bien-être et performances énergétiques, la maison offre un véritable confort au quotidien. Elle dispose d’un ballon thermodynamique et d’une chaudière moderne à pellets, alimentée par son silo, garantissant une chaleur douce et régulière. Le double vitrage de l’ensemble des ouvertures et la bonne isolation de la toiture contribuent à maintenir une température agréable en toute saison tout en optimisant la consommation énergétique (DPE C / GES A).
La maison se situe à proximité des commerces et des services du village, et reste facilement accessible depuis Toulouse.
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET – agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 102,00€ et 2 893,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)