Maison

PROCHE CENTRE VILLE - VILLA 80 m² - GRAND GARAGE.
Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa T4 sur la commune de Graulhet, à proximité du centre ville, et offrant une belle vue dégagée. La maison construite fin des années 60 développe 80 m² environ de surface habitable et repose sur un sous-sol complet.
Elle se compose au 1er étage d'un grand séjour de 30 m² avec cheminée, de 2 chambres, d'une cuisine semi équipée et d'une salle de bains. Son sous-sol complet offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire et de permettre de stationner deux véhicules.
Le terrain d'environ 2 200 m² bénéficie d'une terrasse d'environ 35 m² exposée sud et d'une petite dépendance. Un puits vient agrémenter le tout et quelques arbres fruitiers sont présents sur la parcelle.
La toiture a été refaite en 2016 et la chaudière changée en 2014.
Honoraires à la charge des acquéreurs- Soit 7.000€ TTC- Julien PONS - Négociateur en Immobilier.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 910,00€ et 2 640,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 16/11/2022 (abonnement compris)