Maison

MAISON PLAIN PIED – 124 m² - GARAGE - QUARTIER DU PECH

Maison indépendante construite en 2013, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lavaur. Cette propriété, implantée sur un terrain clos et arboré de 630 m², offre environ 124 m² habitables dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités et des transports.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 67 m² baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse. Le salon bénéficie d’un système de climatisation réversible et d’une atmosphère agréable en toutes saisons. L’espace se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte moderne et une salle à manger équipée d’un poêle à bois, créant un cadre chaleureux et convivial. Cet espace donne un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur à différents moments de la journée.
La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que de deux autres chambres lumineuses, chacune équipée de rangements intégrés et d’un radiateur électrique. Une salle de bains indépendante vient compléter cet espace, accompagnée d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique et fonctionnel.
À l’extérieur, la maison dispose de deux terrasses d’environ 24 m² chacune, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage de 30 m² avec un étage mansardé vient compléter l’ensemble et offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une pièce supplémentaire. Deux places de stationnement sont également disponibles à l’intérieur de la propriété.
Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage électrique, d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois. L’isolation est performante et l’environnement immédiat garantit calme et tranquillité. Située à quelques pas d’un arrêt de bus de ville, la maison permet un accès rapide au centre-ville de Lavaur, que ce soit à pied ou en voiture.
Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 430,00€ et 2 020,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)