Maison

EXCLUSIVITÉ - PLAIN PIED 98 M² -TERRAIN 900M² - QUARTIER RECHERCHÉ

Venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied de 98 m², idéalement située dans le quartier très prisé du Pech à Lavaur. Construite en 1972 et placée au bout d’une impasse, elle offre un cadre de vie calme et sécurisé.
Implantée sur un terrain généreux de plus de 900 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur avec un établie de 23m². Ce vaste jardin, entièrement exploitable, permet d’imaginer de nombreux aménagements.
Proche de toutes les commodités, vous accédez facilement aux commerces, aux transports ainsi qu’aux écoles, rendant le quotidien à la fois pratique et agréable.
La maison propose un salon lumineux de 30 m², orienté plein sud, offrant une superbe luminosité tout au long de la journée. Elle comprend également une salle de bains et un WC séparer, trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de disposer de pièces supplémentaires selon vos projets.
Un garage spacieux de 30 m² vient compléter cet ensemble, idéal pour garer un véhicule, stocker du matériel.
Restée dans son jus, la maison n’attend plus que vous pour être modernisée et entièrement personnalisée. Sa structure saine et son excellent emplacement en font une opportunité rare, offrant un très beau potentiel dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lavaur.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ- Agent commercial indépendant

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 783,00€ et 3 765,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)