Maison

MAISON DE VILLE - ACCÈS RAPIDE ROCADE - CENTRE VILLE ET CANAL À 2 MINUTES - COMMERCES/ECOLES À PIED -
Situé dans un quartier proche du centre-ville historique, de la gare et de toutes ses commodités, Le Groupe Tolosan Immobilier Montauban, vous propose cette ancienne maison des années 50 en grande partie rénovée de 120 m² de type 4.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie de 40 m² avec insert donnant un accès direct à la terrasse et jardin côté sud, une cuisine équipée de 9 m² pouvant s'ouvrir sur l'espace de vie et un WC indépendant.
Au premier étage, accessible par un bel escalier en bois massif, vous trouverez 3 grandes chambres de 14 m², 13 m² et 16 m² avec chacune des placards de rangements, dont deux avec vue sur le Tarn.
L'ensemble est bâti sur une parcelle fleurie de 193 m² sans vis-à-vis, avec appentis et abri de jardin.
Les plus : beaux parquets massifs, ancienne cheminée en marbre décorative, hauteur sous plafond 2m70, toiture entretenue, électricité aux normes, tout à l'égout.
POSSIBILITE d'acquérir en plus une maison de 40 m² avec 100 m² de parcelle, au fond du jardin. Cela peut permettre de garer la voiture à l'intérieur de la parcelle et de loger de la famille ou airbnb.
Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 870,00€ et 2 560,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)