Maison

INÉDIT SUR LE MARCHÉ - GARAGE – MAISON DE MAÎTRE – 285 M² – FORT POTENTIEL – VUE SUR LA MANDOUNE - JARDIN
Située dans le quartier de Villenouvelle, avec une vue dégagée sur La Mandoune, cette élégante maison de maître développe environ 285 m² habitables et offre un potentiel rare sur le marché.
Actuellement organisée en plusieurs espaces de vie, elle se compose de six chambres, de deux cuisines, de deux salons/ salle à manger,de 3 salles de bains et de bureaux/bibliothèques permettant aussi bien une utilisation en grande maison familiale qu’un projet de division en plusieurs logements.
La maison bénéficie de 2 balcons, d’un jardin privatif particulièrement appréciable en cœur de ville, d’un grand garage, ainsi que de nombreuses caves.
Les combles aménageables viennent compléter l’ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’optimisation.
Ce bien présente un fort potentiel pour un projet locatif, de colocation ou de création de plusieurs appartements, tout en conservant le cachet et l’élégance de l’ancien.
Un bien stratégique, aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale.
Centre ville et commerces à pied.
Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence
Tous nos biens ne sont pas diffusés sur les portails. Contactez-nous pour découvrir également nos opportunités “off market”.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 170,00€ et 7 040,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)