Maison

MAISON T6 DE 138 m² SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 800 m² - VUE PYRENÉES.
Sur la commune de Rebigue, à seulement 10 minutes de Montgiscard et Castanet-Tolosan, 5 minutes de Vigoulet-Auzil et 15 minutes de Labège découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette maison des années 70 à la construction particulièrement qualitative, développant près de 140 m² habitables.
Dès l’entrée, le bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Aujourd’hui configurée en T6, la maison offre un fort potentiel d’évolution, notamment avec la possibilité de réunir la cuisine et le séjour afin de créer une superbe pièce de vie traversante d’environ 50 m², parfaitement adaptée aux standards actuels.
Implantée sur une parcelle d’environ 800 m² entièrement clôturée et joliment arborée, la propriété bénéficie d’un environnement paisible, aéré, et entouré de belles constructions, gage de qualité et de pérennité du secteur.
Depuis la terrasse, vous profiterez d’une agréable vue dégagée sur les Pyrénées, véritable atout différenciant.
Un grand garage complète l’ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables.
Sur le plan technique, les ouvrants ont été majoritairement remplacés, l’isolation de la toiture ainsi que du plancher a été réalisée, et l’assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment sur la décoration intérieure et le système de chauffage, aujourd’hui d’origine, permettant ainsi de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.
Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités : écoles, commerces et transports à proximité, ainsi qu’un accès facilité à la rocade et à l’autoroute en une dizaine de minutes.
Un bien rare offrant un excellent rapport qualité/prix, idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de valorisation patrimoniale.
DPE en cours de réalisation.
Honoraires à la charge des vendeurs. Frédéric BERNADOU - Directeur.

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