Maison

Villa PLAIN-PIED T5 bis de 131 m² - proche RIGOLE et COMMODITÉS – DPE B - FAIBLE CONSOMMATION.
À seulement quelques minutes du cœur de Revel, dans un environnement paisible et recherché proche de la Rigole, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette villa de 2011 qui déploie 130 m² d’élégance et de confort en plain-pied, au sein d’un terrain arboré et clos de 1 250 m² complété d’un puit.
Dès l’entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse sublimée par un insert à bois de caractère. Grâce à ses baies vitrées, dont 1 à galandage, elle s’ouvre naturellement sur une terrasse carrelée, véritable prolongement de la maison où l’on imagine déjà de beaux moments en famille ou entre amis, avec en fond de toile les lignes arborées de la Rigole.
La cuisine intégrée, à la fois moderne et raffinée, séduira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et ses lignes épurées.
La partie nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale véritable cocon d’intimité, pensée pour allier confort et sérénité, ainsi que d’une salle d’eau.
Un bureau ou 4ème chambre ouvert sur la pièce à vivre complètent l’espace habitable.
Côté pratique, ce bien dispose d’une arrière-cuisine, d’une lingerie, de 2 WC indépendants, d’un garage, ainsi que d’un chalet en bois.
Côté loisirs, la piscine rectangulaire hors-sol ainsi que les jeux d’extérieurs pour enfants agrémenteront les beaux jours, et l’accès direct sur le parcours de la Rigole vous inciteront aux balades.
Côté prestations : DPE performant (B/A) grâce au chauffage par PAC air/air avec 4 splits (1 dans la pièce à vivre + et 1 dans chaque chambre) + cheminée avec insert, portail automatique, interphone-visiophone (assurant sécurité et facilité au quotidien).
Ce bien n’attend plus que votre famille !
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann Faget - agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 889,00€ et 1 203,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)