Maison

Lac St FERRÉOL - ATYPIQUE VILLA de 200 m² - LUMINOSITÉ.
En périphérie du Lac de St Ferréol, le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir cette maison T5 au charme singulier.
Atypique avec ses 200 m² habitables sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie confortable.
Elle se compose d’une grande pièce de vie déplafonnée et lumineuse, parfaite pour recevoir, avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une grande terrasse suspendue, agréable, idéale pour des repas en extérieur ou pour se relaxer à la vue de la forêt qui borde le lac.
Une salle à manger apporte une pièce supplémentaire à cet espace.
2 parties nuit desservent chacune 2 chambres, dont certaines avec de beaux espaces de rangement. Une avec une salle d’eau et l’autre avec une salle de bains.
L’originalité de cette villa : une vraie salle de cinéma insonorisée pour profiter de moments de détente.
Côté prestations : double vitrage, PAC air / eau, cheminée ouverte et clim réversible dans le séjour.
Un garage avec une prise de recharge voiture électrique complète ce bien.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.
Un bien rare sur le secteur, mêlant caractère et potentiel.
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET – agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 790,00€ et 2 480,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)