Maison

ÉLÉGANCE & CONFORT - SUPERBE PLAIN-PIED EN PARFAIT ÉTAT.

Il est des maisons qui se distinguent immédiatement par leur HARMONIE, leur ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE et la qualité de leurs prestations. Celle-ci en fait incontestablement partie.
Édifiée en 1989 selon une construction traditionnelle, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC SOIN EN 2015, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe maison de PLAIN-PIED développant environ 125 m² parfaitement optimisés.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un SÉJOUR TRAVERSANT de plus de 36 m², BAIGNÉ DE LUMIÈRE naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge par une VÉRANDA CHAUFFÉE de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison.
La cuisine indépendante de 12,5 m², fonctionnelle et élégante, pourrait aisément s’ouvrir sur le séjour pour créer un espace encore plus contemporain et convivial.
Côté nuit, la maison propose QUATRE CHAMBRES de plain-pied, dont trois équipées de placards, une SALLE DE BAINS ET UNE SALLE D’EAU, garantissant confort et praticité au quotidien.
L’ensemble est dans un état général remarquable : AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR, tout a été entretenu avec exigence.

SUR LE PLAN TECHNIQUE, les prestations sont à la hauteur :
• POMPE À CHALEUR assurant chauffage et climatisation ;
• Isolation des combles refaite il y a 10 ans avec 35 cm de laine de roche ;
• Toiture révisée et crochetée en 2017 ;
• Charpente traitée en 2017 ;
• Très bon classement énergétique ;
• PANNEAUX SOLAIRES permettant l’autoconsommation avec revente du surplus et production d’eau chaude sanitaire.

UN GARAGE de 27 m² complète le bien, permettant le stationnement d’un véhicule et offrant un bel espace de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 500 m², parfaitement proportionné et facile d’entretien, agrémenté d’une BELLE TERRASSE EN IP AVEC SPA, véritable invitation à la détente.
MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE, ECONOME EN ENERGIE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE, AVEC LES BUS A PROXIMITE IMMEDIATE : une véritable pépite !

Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 430,00€ et 1 980,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)