Maison

5 MIN ST SULPICE LA POINTE - VILLA CONTEMPORAINE DE 155 M² + MAISONNETTE DE 50 M² - TERRAIN 5 000 M² - CADRE PRIVILÉGIÉ - CALME

Le Groupe Tolosan Immobilier est ravi de vous présenter cette propriété située dans un cadre privilégié, à seulement 5 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe. Construite en 2011 au cœur d’un parc arboré de 5 000 m², cette villa unique a été conçue pour offrir une communion parfaite entre intérieur et extérieur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté et les volumes d'un séjour cathédrale de 55 m². Cet espace, incluant une cuisine ouverte, est baigné de lumière naturelle et s'ouvre directement sur une vaste terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente.

La partie nuit se compose de trois belles chambres et d'un superbe bureau de 18 m² agrémenté d'un parquet élégant. Une salle de bain spacieuse avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne complète cet espace. Pour un quotidien optimisé, la maison dispose également d'un vestiaire, d'un cellier attenant à la cuisine, d'une buanderie et d'un WC séparé.

Attenante à la maison, une charmante maisonnette indépendante offre un séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour envisager un revenu locatif.

Les prestations de qualité soulignent le confort de cette maison : briques isolantes, chauffage au sol (gaz) et huisseries en double vitrage assurent un environnement sain.

Située à seulement 5 km de la gare et de l'accès autoroutier (20 min du péage de l'Union), cette propriété allie calme absolu et proximité des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de grands volumes.

Honoraires à la charge des vendeurs- Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000.00€
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)