Maison

TOULOUSE- - RANGUEIL/SALADE PONSAN - MAISON FAMILIALE AVEC CACHET - MAGNIFIQUE JARDIN - CALME

Située dans le très recherché quartier de Rangueil, cette charmante maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, écoles).
Développant environ 174 m² (et environ 206 m² de surface utile), cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Implantée sur une belle parcelle de plus de 730 m², piscinable, elle offre un agréable jardin plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables aux surfaces comprises entre 11 m² et 14 m², accompagnées d’une salle de bain et d’un WC.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires aux beaux volumes (entre 17 m² et 24 m² de surface utile), ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace idéal pour une suite parentale, des adolescents ou un espace de télétravail.
Cet ensemble est complété par un atelier/garage en fond de parcelle, adapté pour de rangement et les deux roues.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et de proximité urbaine.

Honoraires à la charge des vendeurs - Valerie BASTIDA - Agent commercial indépendant

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 250,00€ et 4 440,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 15/09/2026 (abonnement compris)