Maison

MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE AVEC PARC, DÉPENDANCES ET PISCINE – À 30 MINUTES DE TOULOUSE
À seulement 30 minutes de Toulouse, découvrez cette somptueuse maison de maître datant des années 1700, entièrement rénovée avec un soin remarquable par des artisans d'excellence et les Compagnons du Devoir. Déployant environ 600 m² habitables au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, la propriété séduit immédiatement par ses volumes, la noblesse de ses matériaux et la qualité irréprochable de ses prestations.
Sa conception harmonieuse et particulièrement réussie structure des espaces de vie à la fois distincts et fluides, tout en offrant une grande souplesse d'évolution, permettant d'adapter ou d'agrandir aisément les lieux selon vos projets. Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste cuisine avec piano moderne intégrant une cuisinière à bois à l'ancienne, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle. Les pièces de réception s'enchaînent avec naturel : bibliothèque, bureau, salle à manger conviviale et spacieux salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée de caractère et ouvert sur un perron dominant un jardin intime et plein de charme.
À l'étage, deux chambres avec dressings et deux salles de bains offrent un espace nuit confortable et raffiné. Une aile indépendante accueille quatre chambres supplémentaires avec deux salles de bains, idéal pour recevoir famille et invités en toute autonomie. Une tour aménagée sur deux niveaux propose encore cinq chambres ainsi qu'une salle de bains. Une Salle de jeux et une salle de cinéma viennent parfaire cet ensemble pensé pour le confort et le plaisir de vivre.
La rénovation, menée dans le respect de l'authenticité, met en valeur parquets d'époque, menuiseries anciennes, cheminées et finitions haut de gamme. Toiture, électricité, plomberie et chauffage sont en excellent état. À l'extérieur, une piscine neuve avec traitement UV, un garage pour trois véhicules et de nombreux espaces de rangement complètent les prestations. Les anciennes écuries ont été élégamment réhabilitées en dépendances avec pool house et chaufferie.
Sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété rare conjugue intimité, caractère et potentiel. Elle conviendra aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à un projet de chambres d'hôtes, grâce à ses accès indépendants. Écoles, commerces et accès A69 à seulement 10 minutes.
Honoraires à la charge des vendeurs – Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10 290,00€ et 13 960,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)