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Prix 700 000 € *

Moulin

CASTELNAUDARY (11400)

MOULIN À EAU - CADRE BUCOLIQUE - CALME - HABITION PRINCIPALE, CHAMBRES D’HÔTES, APPARTEMENTS avec REVENUS LOCATIFS.
En EXCLUSIVITÉ, à seulement 30 minutes de Castelnaudary et 45 minutes de Toulouse, au pied de la Montagne Noire et proche du site touristique de St Ferréol, le Groupe Tolosan Immobilier vous incite à la visite de ce magnifique Moulin à eau (encore équipé de son mécanisme et de turbines), réhabilité en plusieurs logements.
Au sein du bâtiment, l’habitation principale T4 de 160 m² est dotée d’une grande pièce à vivre lumineuse de 65 m² offrant, via une grande terrasse semi-couverte, une vue directe sur le plan d’eau (qui alimente les turbines du moulin), et le jardin arboré baigné de calme, avec en son fond la Montagne Noire.
En plus des chambres d’hôtes et d’un T2 présents au sein du bâtiment principal, 3 appartements (un T3 et deux T4) non attenants et indépendants apportent un revenu locatif annuel.
Côté jardin, ce dernier très arboré est divisé en 3 ilots indépendants pour plus d'intimité : terrain de loisir, vergers, jardin paysagé ... permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant.
De plus, cette propriété bénéficie d'un droit d'eau, tant pour l'arrosage que pour la baignade.
Côté stockage et/ou aménagement, accord parfait avec la bâtisse : du volume ! Un immense garage de 195 m² avec ses 3 ouvertures, diverses pièces et dépendances vous permettront de donner libre cours à votre imagination.
Côté prestations, la résidence principale possède un cumulus thermodynamique et des panneaux photovoltaïques avec batteries, une climatisation réversible, et un poêle à bois.
Côté investissement, cette propriété offre une multitude de possibilités pour des investisseurs.
Plus aucune hésitation, ce bâtiment atypique n’attend plus que vous !
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET – agent commercial indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires 

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 220,00€ et 1 680,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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