Propriété

LONGÈRE RÉNOVÉE - BEL ENVIRONNEMENT et VUE DEGAGEE - PISCINE - GARAGE - DÉPENDANCE.
A 2 minutes de Montastruc-la-Conseillère et 15 minutes de Toulouse, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette magnifique longère T6 de 175 m² du début du 19ème siècle, de plain-pied, impeccablement rénovée, implantée sur un terrain de 2000 m² avec une piscine et offrant une vue dégagée sur la campagne. La bâtisse a conservé son cachet et offre 80 m² de pièces à vivre : séjour lumineux plein sud avec tomettes, poutres et cheminée ancienne, cuisine équipée (Schmidt) de 36 m² avec espace dînatoire contemporain et cellier. On compte aussi quatre chambres, un bureau avec mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. A l'extérieur, on apprécie le studio indépendant (ou atelier) de 22 m², la piscine de 8 x 4 m, la terrasse, la cuisine d'été, la tonnelle, l'appentis pour voitures, le puits, le verger, le potager et le beau jardin paysagé. On note la rénovation de qualité : toiture, façade, isolation, chauffage par pompe à chaleur air/eau, électricité, plomberie... La piscine et les extérieurs ont été créés en 2020. Des panneaux solaires ont été installés en 2022. Cette longère profite d'un environnement calme et privilégié à 5 minutes de toutes les commodités. L'école est située sur la commune (31380) et le ramassage scolaire pour le collège de Montastruc-la-Conseillère et le lycée de Gragnague sont à proximité immédiate. Rare sur le secteur !

Honoraires à la charge des vendeurs. Cloé CAMET-LASSALLE - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 050.00€
Prix moyen des énergies indexés au 19/04/2021 (abonnement compris)