Maison

BALMA -PROCHE CENTRE VILLE - T5 - CONSTRUCTION DE QUALITÉ.

En EXCLUSIVITÉ, Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison familiale de 110 M2 environ, qui offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement située au centre de Balma, dans un quartier résidentiel calme, cette maison des années 70 est de bonne construction, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.
Implantée sur une parcelle d’environ 457 m², la maison est élevée d’un étage et propose une distribution fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon traversant, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions, une salle de bain commune et un WC indépendant.
Un garage attenant complète l’ensemble.
Cette maison constitue une opportunité rare pour un projet de rénovation (travaux de rafraichissements essentiellement, une remise aux gouts du jour), permettant de repenser les prestations selon vos envies, dans un secteur très recherché de Balma, alliant calme, centralité et qualité de vie.
En 2014: menuiseries pvc double vitrage et pose d'une chaudière gaz. La toiture a été refaite en 2017.
Honoraires à la charge des acquéreurs- Soit 5% TTC - Valerie BASTIDA -Agent commercial indépendant

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 519,00€ et 3 409,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)