Maison

CASTELGINEST - MAISON DE CARACTÈRE T5 SUR 2400 m² - PARCELLE DIVISIBLE - PISCINE - SOUS-SOL ET GARAGE.
À Castelginest, dans un bel environnement, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette belle maison avec beaucoup de cachet, implantée au cœur d’un magnifique terrain arboré d’environ 2 410 m².
Entièrement développée de plain-pied, la maison d'environ 133 m² offre une distribution agréable et fonctionnelle. Dès l’entrée, un hall dessert une belle pièce de vie avec cheminée, chaleureuse et lumineuse, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont l’une bénéficie de son propre cabinet de toilette, une spacieuse salle de bains commune équipée d’une baignoire et d’une douche. Un cellier-buanderie complète l’espace intérieur.
Véritable atout de la propriété, le sous-sol d’environ 100 m² offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Une partie a déjà été aménagée et comprend une cuisine d’été, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce pouvant servir de chambre d’appoint, de bureau et une salle de loisirs.
Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une grande terrasse offrant une agréable vue sur la piscine chauffée, créant un cadre particulièrement convivial et propice aux moments de détente en extérieur.
La propriété bénéficie d’une belle parcelle arborée d’environ 2 410 m². Autre avantage rare: le terrain dispose de deux accès indépendants depuis la voie, avec deux portails, facilitant notamment les accès et le stationnement. Une division parcellaire peut-être envisagée.
Un grand garage indépendant d’environ 70 m², permettant de stationner deux à trois véhicules, complète l’ensemble. Une petite dépendance, ancienne serre, apporte également un espace supplémentaire pouvant être valorisé selon les besoins.
Une propriété familiale rare sur le secteur, qui séduit par son charme, ses volumes, son environnement verdoyant, sa piscine chauffée, ses dépendances et son très beau potentiel.
DPE en cours de réalisation.
Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 4.90 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

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