Maison de maître

MAISON DE MAÎTRE - MAISON D'AMIS – RÈNOVÈES - 2 Ha du Parc – C/A.
À seulement quelques minutes des accès autoroutiers, du golf de Palmola et à 35 minutes de Toulouse, cette somptueuse maison de maître datant d'environ 1850 incarne à la perfection l’élégance intemporelle allié au confort contemporain.
Entièrement rénovée avec goût et exigence depuis 2011, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Sa distribution classique et harmonieuse offre un cadre de vie familial idéal.
D'une surface généreuse de 350 m², la demeure propose 14 pièces, dont 5 chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale en rez-de-chaussée. Elle dispose un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, abrite de nombreux espaces ainsi qu'une cuisine d'été, parfaite pour prolonger les moments de convivialité.
À l'extérieur, le parc de 2 hectares, entièrement clos et magnifiquement paysagé au fil des années, dévoile une grande diversité d'ambiances. Arbres de caractère et espaces soigneusement aménagés, offrant un cadre naturel rare, intime et sans vis-à-vis.
Une superbe piscine Diffazur (12x4 m / profondeur 1,60 m), réalisée avec des matériaux de qualité (revêtement en poudre de quartz), vient parfaire cet environnement d'exception.
En complément, une charmante maison de gardien d'environ 60 m² offre de multiples possibilités (accueil, bureau, logement indépendant). Accès indépendant.
La propriété bénéficie également d'équipements modernes : climatisation dans la suite parentale, fibre optique, système d'alarme et interphone, excellentes performances énergétiques C/A grâce au chauffage à granulé - Hargassner.
À proximité immédiate des commodités (Bessières, Montastruc, Saint-Sulpice) et des établissements scolaires, cette demeure rare allie parfaitement accessibilité et sérénité.
Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 900,00€ et 8 040,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)