Maison de maître

MAISON - DPE B - GRAND JARDIN ARBORÈ et VUE DOMINANTE sur TOULOUSE.
A Ramonville-Saint-Agne, à 25 minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette belle demeure qui s’articule autour d’une maison principale T9 de 258 m²sur un terrain de 2900 m² en position dominante, offrant une vue dégagée sur Toulouse.
La maison a été rénovée en grande partie en 2020 avec goût en conservant l’esprit du lieu et bénéficie d’un très bon rapport énergétique avec son DPE B. Le hall d’entrée dessert un séjour de 65 m² orienté sud-est, une cuisine de 35 m², des pièces techniques, une bibliothèque, une chambre plain-pied. Un appartement T2 indépendant et communiquant de 44 m² (entrée/salon/kitchenette/chambre/sde/ WC) se trouve également en rdc et pourrait servir selon vos besoins et envies (profession libérale, à louer ou héberger un parent ou une jeune fille au pair). L’étage comporte cinq belles chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Le sous-sol avec une cave à vin, un atelier et la place pour deux voitures complète l’ensemble. Le grand jardin clos, paysagé et piscinable est agrémenté d’un verger, d’un puits, ainsi que d’un éclairage et d’un arrosage automatique.
Cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant dans un quartier recherché sur les côteaux. Elle offre à la fois une vue imprenable sur Toulouse, le calme et l’accès immédiat aux commodités (tous commerces et écoles), au métro, à la rocade et à l’autoroute A61. Rare !
Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2.70 % TTC. Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 580,00€ et 3 580,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)