Maison

CASTELGINEST – DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE À L’ARCHITECTURE REMARQUABLE.
Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et en position dominante, cette élégante maison de style bourgeois incarne une adresse rare sur le secteur toulousain.
Dès l’entrée, la propriété impose son standing par ses volumes spectaculaires et la noblesse de ses prestations. Développant environ 325 m², elle conjugue avec subtilité raffinement, luminosité et confort de vie.
Le franchissement de la porte d’honneur révèle une atmosphère singulière : une marquise délicatement travaillée précède une porte en ferronnerie d’art, signature d’un lieu où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines.
Le rez-de-chaussée, entièrement dédié aux espaces de réception, s’étend sur plus de 150 m² baignés de lumière naturelle, offrant des perspectives généreuses et une fluidité remarquable.
À l’étage, l’architecture affirme son caractère avec un escalier central, véritable pièce maîtresse, menant à un espace nuit pensé pour le confort et l’intimité.
Vous y découvrirez deux suites élégantes, chacune dotée de sa salle d’eau ou salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec point d’eau. Un palier spacieux, aujourd’hui aménagé en bureau, peut aisément évoluer en chambre supplémentaire, salon privé ou espace de lecture selon vos envies.
À l’extérieur, l’expérience se prolonge dans un cadre de vie exceptionnel : terrasse panoramique, jacuzzi et piscine s’intègrent harmonieusement dans un parc paysager de plus de 2 500 m², véritable écrin de sérénité à l’abri des regards.
Un garage d’environ 200 m², parfaitement intégré à l’ensemble, complète ce bien d’exception et offre de nombreuses possibilités : collection de véhicules, salle de projection, espace de loisirs ou atelier.
Une propriété unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre alliant élégance, confort et exclusivité.
Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou, Dirigeant - Viola Reichardt, agent commercial indépendant, cellule Prestige.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 223,00€ et 7 067,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)