Propriété

ANCIENNE FERME - ENTIEREMENT RENOVEE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR TOULOUSE et LES PYRENEES – DPE C/A.
EN EXCLUSIVITE : au nord de Toulouse, à 8 min de L’Union, dans une commune recherchée, découvrez cette magnifique ferme ancienne datant de 1835, entièrement rénovée et agrandie en 2012. Une propriété qui allie avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et un cadre de vie privilégié. Développant 264 m² habitables sur un terrain de 2 413 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et surtout par sa vue exceptionnelle sur Toulouse et sur la chaîne des Pyrénées.
La maison propose cinq chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité au quotidien. Les espaces de vie invitent à la convivialité et s'ouvrent sur un environnement extérieur propice à la détente, avec une piscine de marque Illoé et un agréable jardin avec poolhouse.
Les équipements ont été soigneusement pensés pour conjuguer confort et performance énergétique : pompe à chaleur Daikin, panneaux photovoltaïques et excellent classement énergétique DPE C / GES A, particulièrement remarquable pour une bâtisse de cette époque. Les amateurs de belles prestations apprécieront également la cuisine Schmidt ainsi que la cave à vin Hélicave. Les écoles ainsi que les commerces de proximité, boulangerie, boucherie, bar et tabac, sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également présents sur la commune. La rocade toulousaine se rejoint en environ 15 minutes et le métro de Balma-Gramont en 20 minutes. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une ancienne ferme rénovée, sans renoncer au confort moderne ni à la proximité des commodités.
Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 500,00€ et 3 440,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)