Maison

MAISON FAMILIALE T6 - À RENOVER - CALME - PARC ARBORÉ.
En Exclusivité en plein cœur d’Escalquens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa T6 avec vie à l'étage d’environ 175 m², située au calme dans une impasse. A proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel attend une deuxième jeunesse ! Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’une belle entrée, de 2 chambres (dont une avec salle d’eau), d’une vaste cuisine avec grande cheminée, d’une buanderie, d’un WC avec point d’eau, d’un garage et d’une véranda donnant sur le jardin. A l’étage, vous bénéficierez d’une cuisine avec balcon, d’un séjour lumineux, de 3 chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, de 2 dressings et d’un WC indépendant. A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, plat, clôturé et piscinable, de presque 1 000 m² ainsi que d’un abri bois et d’un bassin d’ornement.
Des travaux de rénovation (électricité, isolation, menuiseries, sols, peintures…) sont à prévoir pour pouvoir jouir pleinement des différentes possibilités de ce bien ; cette maison pourrait, par exemple, être aménagée en double habitation. Pour ce faire, l'enveloppe travaux serait d’environ 60 000 à 80 000 €.
DPE en cours de réalisation.
Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 791,00€ et 9 187,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)