Maison

LAVAUR – VILLA NEUVE DE PLAIN-PIED – 117 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 710 M²

Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, jamais habitée, idéalement située dans le quartier résidentiel et paisible des Calmettes, à seulement 5 minutes du centre-ville de Lavaur et à proximité des écoles, commerces, gare et services médicaux.

Implantée sur un terrain plat, engazonné et entièrement clôturé de 712 m², cette maison neuve de 117 m² offre une lumineuse pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, une buanderie ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une chambre supplémentaire peut également accueillir un espace bureau ou télétravail.

Conforme à la réglementation RE2020, cette villa bénéficie de prestations de qualité avec pompe à chaleur réversible Mitsubishi et système AIRZONE, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés, alarme et vidéosurveillance.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un vaste parking de 118 m², d'un abri voiture de 20 m² et d'un atelier fermé de 12 m², le tout sécurisé par un portail motorisé et un portier vidéo.

Les atouts : construction neuve, plain-pied, accessibilité PMR, prestations modernes, assurance dommages-ouvrage et disponibilité immédiate.

Une belle opportunité à Lavaur pour profiter du confort d'une maison neuve, dans un environnement calme et recherché, sans attendre les délais d'une construction.

Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ -Agent commercial indépendant

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410,00€ et 570,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)