Maison

2 MINUTES MONTASTRUC - BATISSE BOURGEOISE T6 220 M² - BELLE RENOVATION - JARDIN AVEC PISCINE - GARAGE - 10 MINUTES DE TOULOUSE - PROXIMITE COMMERCES ET A68.

Aux portes de Montastruc et à 10 minutes de Toulouse, découvrez cette bâtisse bourgeoise de 1850 de 220 m² habitables composée de 6 pièces, avec 4 chambres et un bureau, sur un terrain intime et arboré de près de 350 m² avec une piscine 6 x 3m chauffée, une terrasse et un garage de 20 m².
Cette Toulousaine aux beaux volumes et hauteurs sous plafonds de 3 m, offre un double séjour de près de 50 m² avec une cheminée et une partie déplafonnée à la vue sur le jardin, une cuisine dinatoire de 18 m² rénovée récemment, une buanderie attenante, une suite parentale de près de 20 m² avec salle d'eau privative, un couloir central traversant en carreaux de ciment et un WC indépendant.
A l'étage, la bâtisse offre 3 autres chambres, une mezzanine de plus de 30 m² avec un bureau / chambre d'appoint (possibilité de segmenter l'espace pour créer une 5ème chambre), 1 salle de bain familiale, 1 WC indépendant. Une des chambres dispose d'une pièce attenante idéale pour aménager un dressing / salle d'eau.
Le jardin, intime et arboré, offre une piscine de 6x3m chauffée, un bel espace terrasse, un abri de stockage et un garage de 20 m².
Aucun travaux ! Prestations de qualité et actuelles : toiture refaite, menuiseries récentes double vitrage, chauffage centrale par pompe à chaleur, climatisation, cumulus thermodynamique, piscine chauffée.
Cachet et charme sont au rendez-vous (carreaux de ciment, cheminées d'époque, briques, parquets, belle hauteur sous plafonds, etc).
Possibilité de stationner facilement des véhicules supplémentaires en face de la maison.
Le bien se situe à 3 minutes des supermarché, commerces, école et accès A68, à 5 minutes de la gare et à 10 minutes des portes de Toulouse.
Rare sur le secteur !
Honoraires à la charge des vendeurs- Cloé CAMET-LASSALLE-Agent commercial indépendant

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 991,00€ et 1 341,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 02/10/2023 (abonnement compris)